Закон «Об ипотечных каникулах"

6-zakon1 мая 2019 года Президент РФ В.В. Путин подписал Федеральный закон №76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком-физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой по требованию заемщика».

Закон официально опубликован в тот же день и вступит в силу по истечении 90 дней с момента опубликования.

Нормы закона не будут распространяться на кредитные договоры (договоры займа), заключенные до начала его действия.

Указанный Закон принят во исполнение Перечня поручений по реализации Послания Президента РФ Федеральному Собранию РФ от 20.02.2019 об обеспечении внесения в законодательство Российской Федерации изменений, которые предусматривают защиту заемщиков по ипотечным кредитам. Закон распространяется только на физических лиц. Указанным документом гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, предоставляется право требовать от банков приостановления исполнения обязательств или уменьшения размера платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам). Длительность льготного периода не будет превышать более шести месяцев.

Предоставленным правом заемщик сможет воспользоваться в следующих случаях:

- если размер его кредита или займа не превышает максимальный размер кредита (займа), установленный Правительством РФ (в настоящее время в пределах 15 млн. руб.);

- если условия кредитного договора (договора займа) ранее не изменялись по требованию заемщика, равно как и условия первоначального кредитного договора, прекращенного в связи с заключением с заемщиком нового договора, обеспеченного тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному договору;

- если предметом ипотеки является единственное пригодное для постоянного проживания заемщика жилое помещение.

К трудной жизненной ситуации заемщика могут быть отнесены случаи регистрации гражданина в качестве безработного в органах службы занятости, признание его инвалидом I или II группы инвалидности, временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд.

Также трудной жизненной ситуацией могут быть признаны снижение среднемесячного дохода за два месяца, предшествующих месяцу обращения заемщика за льготой, более чем на 30% по сравнению с доходом за соответствующий год; увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика по сравнению с их количеством на день заключения договора с одновременным снижением среднемесячного дохода за два месяца, предшествующих месяцу обращения заемщика с требованием, более чем на 20%.

При этом в двух последних случаях также учитывается размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика. После окончания льготного периода заемщик продолжит выплачивать кредит с первоначальной периодичностью, а не уплаченные им суммы будут подлежать возврату в конце срока кредита, который увеличится на соответствующий льготному периоду срок.

Документами, подтверждающими нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации, являются справка об инвалидности, листок нетрудоспособности, справка о доходах, выписка о регистрации в качестве безработного, выписка из ЕГРН о правах лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, свидетельство о рождении (усыновлении) или акт о назначении опекуна или попечителя. Требовать иных документов от заемщика кредитору запрещается.

В.Г. Хан, городской прокурор

Поделитесь статьёй в соц. сетях:

Прочитано 43 раз

Добавить комментарий

В комментариях на нашем сайте запрещены:
- оскорбления, непристойные отзывы, использование ненормативной лексики;
- сообщения, затрагивающие честь и достоинство, права и охраняемые законом интересы третьих лиц;
- пропаганда насилия, жестокости, разжигание национальной, религиозной и прочей розни;
- антигосударственные высказывания, призывы к нарушению территориальной целостности;
- сообщения рекламного характера;
- нарушение этики сетевого общения;
- неуважительные высказывания в адрес редакции;
- ссылки на порнографические источники и предложения сексуальных услуг.
Нарушители правил будут лишены возможности комментирования.


Защитный код
Обновить

Официальное опубликование НПА администрации и Совета депутатов ГП "Город Амурск"

adm am

 

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Яндекс.Метрика Индекс цитирования

Полное копирование материалов сайта разрешается только с письменного разрешения редакции.
Реестровая запись Роскомнадзора Эл № ФС77-71435 от 26.10.2017 г.