Что ремонтировать – решать жильцам дома

6-chto remontirovatАдминистрация городского поселения «Город Амурск», рассмотрев обращение гр. Головневой Е. (статья «Городу - комфортную среду», газета «Наш Город Амурск» от 20.02.2018 № 8) о ремонте дворовой территории, фасада и о приведении в порядок территории с внешней стороны многоквартирного дома по адресу: г. Амурск, пр. Строителей, д. 25, сообщает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ремонт фасада многоквартирного дома (далее - МКД) относится к работам, производимым при капитальном ремонте общего имущества МКД.

С 2014 года услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств Фонда капитального ремонта, выполняются в рамках Программы капитального ремонта общего имущества в МКД Хабаровского края на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр (далее - Программа).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в МКД осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. Собственники помещений в МКД в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД по предложению лица, осуществляющего управление МКД или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Капитальный ремонт фасада МКД по адресу: г. Амурск, пр.

Строителей, д. 25 включен в краевую Программу капитального ремонта общего имуществ на 2022-2025 годы.

Статьей 168 ЖК РФ, а также статьей 4 Закона Хабаровского края от 24.07.2013 №296 определено, что краевая Программа подлежит

актуализации не реже, чем один раз в год. В соответствии с ЖК РФ основанием для изменения сроков проведения капитального ремонта МКД на более ранний период от сроков, указанных в региональной Программе, будет являться решение общего собрания собственников помещений в МКД.

В соответствии п. 5 ст. 189 ЖК РФ при принятии решения о проведении капитального ремонта в более ранние сроки собственники должны определить: перечень работ по капитальному ремонту, смету расходов на капитальный ремонт, сроки проведения капитального ремонта, источники финансирования капитального ремонта, лицо, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В соответствии с п. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Также в соответствии с п. 6 ст. 45 ЖК РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию для организации проведения общего собрания собственников помещений в МКД. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.

По обращению собственников управляющая организация обязана осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в МКД, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном ч. 3 ст. 46 ЖК РФ.

Территория, расположенная с внешней стороны МКД, согласно кадастровому плану дома, относится к общему имуществу МКД. В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

Принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен МКД, и который относится к общему имуществу собственников помещений в МКД, входит в компетенцию общего собрания собственников помещений в МКД.

Б.П. Редькин,

глава городского поселения 

Поделитесь статьёй в соц. сетях:

Прочитано 33 раз

Добавить комментарий

В комментариях на нашем сайте запрещены:
- оскорбления, непристойные отзывы, использование ненормативной лексики;
- сообщения, затрагивающие честь и достоинство, права и охраняемые законом интересы третьих лиц;
- пропаганда насилия, жестокости, разжигание национальной, религиозной и прочей розни;
- антигосударственные высказывания, призывы к нарушению территориальной целостности;
- сообщения рекламного характера;
- нарушение этики сетевого общения;
- неуважительные высказывания в адрес редакции;
- ссылки на порнографические источники и предложения сексуальных услуг.
Нарушители правил будут лишены возможности комментирования.


Защитный код
Обновить

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Яндекс.Метрика Индекс цитирования

Полное копирование материалов сайта разрешается только с письменного разрешения редакции.
Реестровая запись Роскомнадзора Эл № ФС77-71435 от 26.10.2017 г.