Нельзя ставить счетчики, если дом не подготовлен

Было предложено сначала заслушать председателя рабочей группы о проделанной работе, а потом обсудить, что еще нужно сделать для того, чтобы действительно решить проблему.

«Потому что абсурд получается: мы занимаемся энергоэффективностью и энергосбережением, а получается, что и ресурса тратим больше, и люди платят больше. То есть все перевернуто с ног на голову»,- констатировал Анатолий Литвинчук.

По информации заместителя главы городской администрации, председателя рабочей группы Кирилла Боброва, сейчас в Амурске из 219 многоквартирных домов (МКД) в 110 установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии – общим количеством 142.

Но расчет по общедомовым счетчикам применяется пока лишь на 76 домах. Еще в 23 МКД приборы учета работают в тестовом режиме (показания снимаются, мониторятся, но пока не применяются к расчетам). На 9 домах приборы установлены, но не введены в эксплуатацию. И еще в 52 домах тепловые счетчики планируется установить в текущем году - проектно-сметная документация для этого, по словам К.С. Боброва, уже разработана.

Как отметил Кирилл Бобров, сравнительный анализ по домам, где начисление жильцам платы за тепло производится, согласно показаниям общедомовых счетчиков, показал, что за январь-февраль этого года в среднем экономия составила 13%.

«Однако,- сказал он,- есть и проблемные дома, где показания приборов учета показывают больший расход теплоэнергии, чем по нормативу. Проведенное совместное с теплосетями обследование с использованием тепловизора показало, что большие потери тепла происходят в цокольных частях зданий. В панельных домах есть также потери по швам, которые уже утратили свои эксплуатационные характеристики.

Но есть общие проблемы для всех МКД. Это отсутствие регулирования подачи теплоносителя в зависимости от температуры окружающего воздуха. В этом году управляющие компании и подрядные организации плотно работали по регулировке подачи теплоносителя, но эффективным этот метод назвать нельзя».

По его словам, жалобы на завышенную плату от жителей города поступали только в холодные месяцы, а в октябре и ноябре их не было, и окончательные итоги можно будет подвести только после завершения отопительного сезона.

Для того чтобы у людей в квартирах была нормальная температура, как отмечали и замглавы администрации, и директор УО «Микрорайон Елена Гордейко, задвижки на элеваторных узлах в эту зиму закрывали до крайне возможной степени.

Причем технически это сделать сложно, так как установленные сейчас в домах расчетные сопла предназначены на среднегодовой режим, а ставить сменные сопла весной и зимой – слишком трудоемкая и затратная мера, к тому же нет уверенности, что это даст нужный эффект.

Еще один вариант – установка в домах так называемых «температурников» - приборов по регулированию теплоснабжения в зависимости от температуры наружного воздуха. Но, во-первых, это дополнительные затраты.

По информации председателя совета МКД по пр. Комсомольскому, 83, установка такой аппаратуры на семиподъездный 9-этажный дом обойдется в сумму 2,2 млн. руб., или порядка 10 тыс. рублей на каждую квартиру. Пойдут ли на это жители – большой вопрос, а без решения общего собрания собственников жилых помещений установка регуляторов невозможна.

Во-вторых, нет никакой гарантии, что это действительно приведет к экономии ресурса и платы за него.

Ведь одна из главных проблем, которая отмечалась на совещании, – это перетопы, подача завышенного теплоносителя. Зима нынче была теплой, однако теплоноситель ни на один градус не уменьшили, как сказала директор УК «Микрорайон» Елена Гордейко.

Более того, даже после потребления тепла всем домом на «обратке», то есть на выходе из дома, температура горячей воды порой была достаточно высокой – 60-65 градусов в феврале, как рассказала представитель МКД по пр. Комсомольскому, 83. «И даже сейчас,- добавила она,- когда батареи почти полностью перекрыты, температура в квартире – плюс 25-26 градусов».

Между тем, по словам Анатолия Литвинчука, даже 3-5 градусов дополнительной температуры влекут повышение оплаты примерно на 7-10%. А это, как минимум, 500 лишних рублей из кармана жителей. Хотя цифры приводились условные, но суть понятна.

Главный инженер Комсомольских тепловых сетей Олег Солнцев и представитель теплосбытовой организации в своих выступлениях настаивали на том, что температурный график устанавливался в строгом соответствии с официальными прогнозными источниками, климатическая разница между Комсомольском, где делаются замеры, и Амурском небольшая, поэтому, дескать, у амурчан нет причин жаловаться на некорректность показаний.

«Мы даже не дотопили город»,- сказал он. По их мнению, надо выполнять мероприятия по сбережению тепла внутри домов, заниматься регулировкой, а не сетовать на высокие показания приборов учета, которые просто фиксируют фактическое потребление энергоресурса.

По словам О. Солнцева, когда в Амурске комиссионно было обследовано порядка 7-8 МКД, тепловизор четко показывал, как они «фонят» утечками тепла. В ответ А. Литвинчук резонно заметил: зачем же устанавливались приборы учета, если МКД не были предварительно к этому подготовлены?

«Если панельные дома фонят по швам, тепло через них уходит, понятно, что это все идет через прибор учета и ложится на карман населения»,- сказал он. И порекомендовал:

«Такие приборы учета, если они в тестовом режиме так показывают, не вводите в эксплуатацию. А действие тех приборов, которые введены в эксплуатацию, приостановить решением общего собрания собственников до завершения работ по энергосбережению - утепления фасада, замены стояков и пр.

Потому что при нормальной работе прибора учета экономия должна быть, как минимум, 10%, в пределах от одной до двух тысяч рублей за отопительный сезон. Иначе искажается весь смысл закона об энергоэффективности и энергосбережении, который направлен на то, чтобы снизить количество вырабатываемой энергии и ее потребление».

Заместитель главы края очень удивился тому, что в Амурске решения собственников жилых помещений при оприборивании домов никто не спрашивал, счетчики устанавливала ресурсоснабжающая организация, ставя жителей перед фактом.

Отметив, что перетопы в Амурске и Комсомольске носят не единичный, а массовый характер, и температура «обратки» на 10% превышает хабаровские показатели, Анатолий Литвинчук признал необходимым пересмотреть и скорректировать параметры теплоносителя, потому что нельзя считать нормальным, когда температура в квартирах, как жалуются жители Амурска, доходит до 27-28 градусов, и люди вынуждены открывать балконы и окна, чтобы избавиться от чрезмерной жары.

«Зачем столько топить? Опять загоняем людей в угол, чтобы они лишние 300-500 рублей платили. Надо пересматривать. Если необходимо, давайте передвижную метеостанцию в Амурск привезем, проверим температуру и выстроим график по среднегодовой температуре»,- сказал Анатолий Алексеевич.

Зампред руководителя региона также проинформировал участников совещания о том, что губернатором края принято решение об отмене компонента на подогрев воды при начислении в квитанциях платы за горячее водоснабжение, который значительно увеличивал размер этой платы. Пока до конца текущего года, а дальше будет видно.

Поднимался на совещании и вопрос по нежилым помещениям, собственники которых не заключают договоры на теплоснабжение, в результате потребленный ресурс раскидывается на жителей. Анатолий Литвинчук также поручил разобраться в этом вопросе, провести сверку.

Решено после завершения отопительного сезона окончательно проанализировать ситуацию по оприборенным домам, мерам по энергосбережению, рассмотреть вопрос о корректировке температурного графика и другие поручения. После этого еще раз будет проведено совещание.

ГАЛИНА БАБИЧЕВА

{gallery}2019/16_16.04.2019/6{/gallery}