Приведет ли к добру конфронтация председателя ТСН и жильцов дома?

«Председатель с 1 апреля расторг договор между ТСН «13-й квартал» и МУП «Амурский РКЦ»,  - рассказала Анна. - И с 1 апреля  платежи за содержание и текущий ремонт общедомового имущества принимаются в офисе ТСН (бывшая колясочная подъезда №1) бухгалтером по графику. Но я с этим не согласна и  оплачиваю услуги через  кооператив «Доверие» на пр. Строителей. Ведь у  председателя нет кассового аппарата, чеков он не выдает, финансовой отчетности перед жильцами нет.   Он создал офис ТСН, я считаю, незаконно и сделал там ремонт,  вместо того, чтобы чинить крышу или подвалы. К тому же с января решением  общедомового собрания подняты тарифы. На мои письма председатель  не отвечает, не дает информацию по запросу. Выходит, он скрывает, на что именно пошли деньги, если не предоставляет копии документов? Разъясните, как можно воздействовать на  председателя ТСН? Он считает, что я сую нос не в свои дела. Но я живу в этом доме и не желаю мириться с таким отношением. 17 апреля у нас прошло собрание – пришло всего 10 человек, разве что-то можно решить при такой явке и неактивности жильцов? Хотя из 90 квартир председателю сегодня не платят 43 квартиры – выходит, тоже не доверяют?».

Ответить на вопросы нашей читательницы мы попросили начальника отдела ЖКХ А.И. Харченко. Прежде всего, нас самих интересовало, чем ТСН отличается от ТСЖ (товарищества собственников жилья) и правомерны ли действия председателя С.А. Подкосова в данном случае.  Получили такой ответ: «Практически ТСН от формы ТСЖ ничем не отличается, это аналоги, все обязанности и права,  которые жилищным законодательством закреплены за ТСЖ, относятся в полной мере к ТСН. Если правление выбрано и избран его председатель, они имеют право осуществлять все полномочия, которые здесь озвучены. Но если у членов ТСН есть вопросы, непонимание и несогласие с действиями председателя, они могут провести общее собрание и переизбрать  председателя и правление - это их право. Низкая же активность – вина самих жильцов. Значит, нужно проводить соответствующую работу с членами ТСН: убедить, рассказать, доказать - за них это никто не сделает. Законодательством определены действия недовольных членов ТСН. Последняя форма воздействия на председателя – обращение в суд».

Анна Бармина в данный момент и судится с председателем по поводу, как она сказала, нарушения ее прав. Но так как суд не поставил окончательную точку в их разногласиях, то говорить об этом рано. Можно сказать только одно, вернее спросить: а где вы поставите запятую во фразе: казнить нельзя разобраться по-человечески? Для председателя ТСН жильцы в общем-то не враги, жизнь их в ареале ЖКХ и без того нелегкая, тем более у инвалидов по здоровью. Так зачем же доводить дело до судов и проявлять агрессию в предупреждениях типа того, что прислал Анне Барминой председатель ТСН: «Предлагаем Вам в 3-хдневный срок сообщить в правление ТСН о своём согласии погасить указанные выше расходы в полном объёме …  Отказ принять наше предложение будет расценен как Ваше стремление к дальнейшей конфронтации и умышленное вредительство товариществу со всеми вытекающими из этого последствиями, ответственность за которые будет возложена в полном объёме исключительно на Вас».  А не является ли конфронтация, судя по листовкам, - основным методом работы  председателя ТСН «13-й квартал»? В вывешенной для жильцов листовке, к примеру, допускаются некорректные, мягко говоря, выражения (цитирую): «Агентский договор между ТСН «13-й квартал» и МУП «Амурский РКЦ» мы вынуждены расторгнуть ввиду грубых нарушений условий договора со стороны РКЦ, а, следовательно, причинения умышленного и весьма существенного материального ущерба товариществу и категорического нежелания … руководствоваться в своей работе нормами права и морали, а не выпячивать нам свои капризы и правовой нигилизм…».

ТАТЬЯНА НЕКРАСОВА