О тарифах ЖКХ

Управляющие компании, имеющие показания ОДН больше нормативов, вынуждены сами решать эту проблему. Коммунальные предприятия будут предъявлять им счета в случае наличия приборов учета по их показателям, в случае их отсутствия – по нормативам. Все расходы по потреблению сверх этого – проблемы самих управляющих компаний.

Еще один вопрос касался ОДН. Если раньше расчет производился, исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, то сегодня за основу берется норматив их потребления на ОДН с учетом площади помещений, входящих в состав общего имущества. «Арифметический расчет существует, он прост и понятен. Электроэнергию в многоквартирном доме считают, учитывая расход на все места общего пользования, а водоснабжение и водоотведение рассчитывают только на те помещения, где используется эта услуга», – отметила первый замминистра жилищно-коммунального хозяйства края Елена Костенко.

Однако Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ направило в профильное министерство Хабаровского края письмо, в котором говорится о возможности производить начисления за ОДН по факту использования, но с учетом того, что они не должны превышать существующие нормативы. Эта информации была доведена до управляющих компаний, однако некоторые из них отказались делать перерасчет.

На совещании подчеркнули, что данный вопрос решается на собрании собственников, которое может быть проведено даже в заочной форме. На нем жильцы могут прийти к мнению, что расчет ОДН производится по факту показаний общедомовых приборов учета. В таком случае данное решение будет обязательным для исполнения управляющей компанией.

Депутат краевого парламента Вячеслав Фургал отдельно выделил вопрос о расчете суммы к оплате за водоснабжение: «Получается, что ОДН рассчитывается по приборам учета. В тех случаях, где нет технической возможности их установки, будет производиться расчет по нормативам без применения повышающего коэффициента. А если отсутствуют приборы в домах, где такая возможность есть?». Как объяснили представители правительства края, в таком случае применяется повышающий коэффициент в размере 1,5.

Вице-спикер краевого парламента Юрий Матвеев отметил, что в квитанциях размер платы за содержание и ремонт жилых помещений сильно различается. Елена Костенко объяснила, что размер оплаты утверждается собранием собственников, на нем же утверждается перечень работ, которые необходимо произвести: «Есть постановление, обязывающее управляющие компании делать минимальный перечень работ. Они должны работать с собственниками и убеждать их в необходимости внесения той или иной суммы средств, которая позволит произвести эти работы».

По инф. пресс-службы Законодательной Думы Хабаровского края