Ошибка
  • JFolder: :files: Путь ведёт не к каталогу. Путь: /home/ngamursk/domains/ngamursk.ru/public_html/images/stories/2017/20_16.05.17/Den pobedi
  • JFolder: :files: Путь ведёт не к каталогу. Путь: /home/ngamursk/domains/ngamursk.ru/public_html/images/stories/2017/20_16.05.17/Magiya tanca
Внимание
  • There was a problem rendering your image gallery. Please make sure that the folder you are using in the Simple Image Gallery Pro plugin tags exists and contains valid image files. The plugin could not locate the folder: images/stories/2017/20_16.05.17/Den pobedi
  • There was a problem rendering your image gallery. Please make sure that the folder you are using in the Simple Image Gallery Pro plugin tags exists and contains valid image files. The plugin could not locate the folder: images/stories/2017/20_16.05.17/Magiya tanca

Можно ли ускорить замену вышедшего из строя лифта?

В доме закончился срок эксплуатации лифта, и теперь подъемник не работает. Обратились в управляющую организацию, но там сказали, что собираемых по дому платежей на приобретение и установку нового лифтового оборудования не хватит, и предложили увеличить размер взноса на капитальный ремонт. Неужели нет другого выхода? За «коммуналку» итак ведь платим немалые деньги. Да и жильцы нижних этажей отказываются от увеличения взноса, ссылаясь на то, что лифт им не нужен. Вот какое разъяснения дал по этому поводу начальник отдела ЖКХ администрации г. Амурска Александр Харченко - Те, кто проживает на первом и втором этажах, освобождены только от платы за пользование лифтом. А вносить плату за содержание общего имущества (к которому относятся и лифты) в многоквартирном доме закон обязывает всех жильцов, независимо от того, на каком этаже они проживают, на первом или на последнем. Теперь о том, что касается ремонта или замены лифтового оборудования. Есть несколько путей решения данной проблемы. Первый – выяснить в управляющей компании, не остались ли на доме средства, собиравшиеся на капремонт до образования Хабаровского краевого фонда капремонта. Ведь Региональный оператор начал работать с сентября 2014 года, и на значительной части домов остались средства по статье «капитальный ремонт». По решению собственников их можно использовать и сейчас. Если остатка денег на доме нет, то есть другой путь, причем наиболее оптимальный – получить деньги на замену лифта у регионального оператора в рассрочку, из краевого фонда капитального ремонта. В этом случае собственники должны провести общее собрание и принять решение о том, что они хотят произвести замену лифта раньше установленного краевой программой срока за счет средств Регионального оператора. Почему данный путь наиболее оптимальный? Потому что в этом случае предусматривается рассрочка стоимости нового лифта и его установки на срок до 9 лет и одновременно замена лифта в ускоренном порядке, то есть в течение 1-2 лет. Все работы, связанные с подготовкой сметной документации и определением размера дополнительного взноса возьмет на себя Региональный оператор. Поэтому, если у жильцов есть такая необходимость, им следует обратиться в управляющую компанию, которая поможет провести общее собрание с соответствующей повесткой дня. Возможен и третий вариант – взять жителям дома ссуду в банке, хотя это будет обременительно. Однако другого законодательством не предусмотрено. Ведь Жилищный кодекс возлагает бремя содержания многоквартирного дома на собственников жилья. Поэтому, как бы кому-то ни хотелось все переложить на плечи управляющей компании, вынужден разочаровать: без решения собственников жилья управляющая компания не вправе включать их дом в краткосрочный план ремонта. В сообщении пресс-службы НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» также говорится: -Согласно статье 189 Жилищного кодекса, капитальный ремонт общего имущества в доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников. Это значит, что собственники вправе в любое время обратиться к Региональному оператору с заявлением о проведении капитального ремонта общего имущества (будь то кровля, или, например, фасад) раньше срока, установленного в Программе. Немаловажным является время обращения, т.е. если собственники хотят провести ремонт в следующем году (в 2018), то необходимо обращаться к Региональному оператору уже сейчас. Заблаговременное обращение обусловлено тем, что необходимо время для проведения расчетов финансирования, разработки проектной документации, для включения дома в план следующего года при актуализации Программы. После обращения собственников Региональный оператор приступает к организации капитального ремонта и оказывает содействие в проведении общих собраний собственников для принятия соответствующих решений по утверждению работ, сметы расходов, сроков проведения ремонта, источников финансирования и прочего. Оплата работ по капитальному ремонту общего имущества осуществляется за счет средств фонда капремонта дома, который формируется на общем счете Регионального оператора (общий котел) из взносов собственников. В случае, если фонда дома недостаточно для выполнения работ и услуг по капитальному ремонту, то собственникам могут быть предоставлены заимствованные средства из общего котла, при условии их возвратности в течение 9 лет, оплачивая ежемесячные взносы на капитальный ремонт. В этом случае Региональный оператор обеспечивает обязательный учет, полный и своевременный возврат заимствованных средств. Подготовила ИНГА ЛАНИНА

Поделитесь статьёй в соц. сетях:

Прочитано 993 раз

Добавить комментарий

В комментариях на нашем сайте запрещены:
- оскорбления, непристойные отзывы, использование ненормативной лексики;
- сообщения, затрагивающие честь и достоинство, права и охраняемые законом интересы третьих лиц;
- пропаганда насилия, жестокости, разжигание национальной, религиозной и прочей розни;
- антигосударственные высказывания, призывы к нарушению территориальной целостности;
- сообщения рекламного характера;
- нарушение этики сетевого общения;
- неуважительные высказывания в адрес редакции;
- ссылки на порнографические источники и предложения сексуальных услуг.
Нарушители правил будут лишены возможности комментирования.


Яндекс.Метрика

Полное копирование материалов сайта разрешается только с письменного разрешения редакции.
Реестровая запись Роскомнадзора Эл № ФС77-71435 от 26.10.2017 г.