Общедомовые приборы учета – как их установить?

14-obshedomovoiВ целях эффективного и рационального использования энергетических ресурсов, согласно статье 13 Федеральноого закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации» № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года (далее - Федеральный закон «Об энергосбережении»), все потребляемые энергоресурсы (вода, тепло, эл.энергия, газ) подлежат обязательному учёту с применением приборов учета, установленных за счет собственников объектов.

Установка приборов учета в многоквартирном доме (МКД) возможна при наличии соответствующих технических условий для их установки. Эту информацию можно получить в организации, осуществляющей управление МКД.

Существует 3 варианта их установки:

1.Самостоятельная установка общедомовых приборов учета (осуществляется за счет тарифных отчислений или единовременного взноса).

Собственники на общем собрании принимают решение:

- об установке общедомовых приборов учета (с указанием сметной стоимости работ);

- о выборе организации по монтажу и обслуживанию общедомовых приборов учета;

- о стоимости, способах, порядке, сроках оплаты за установку общедомовых приборов учета;

- о заключении договора на техническое обслуживание общедомовых приборов учета с условиями оплаты;

- определяют уполномоченное лицо (УК, ТСЖ, собственник) для решения вопросов, связанных с установкой приборов учета (получение технических условий в ресурсоснабжающей организации, подписание актов приемки выполненных работ, договора на техническое обслуживание приборов учета).

2.Установка общедомовых приборов учета через ресурсоснабжающую организацию.

Первое, с чего стоит начать собственникам при таком варианте установки общедомовых приборов учета - направить в ресурсоснабжающую организацию обращение о необходимости установки этих приборов. Ресурсоснабжающая организация, в свою очередь, после рассмотрения обращения уведомляет собственников о сроке и стоимости установки общедомовых приборов учета. Затем, на общем собрании, собственники определяют:

- способ оплаты за установку общедомовых приборов учета;

- уполномоченное лицо (УК, ТСЖ, собственник) для решения вопросов, связанных с установкой приборов учета (получение технических условий в ресурсоснабжающей организации, подписание актов приемки выполненных работ, договора на техническое обслуживание).

После утверждения способа оплаты за установку приборов учета и выбора уполномоченного лица, ресурсоснабжающая организация осуществляет монтаж общедомовых приборов учета, выполняет их постановку на коммерческий учет и предоставляет рассрочку платежа в течение 5 лет.

Установка приборов за счет средств собственников в МКД (взносов на капитальный ремонт), аккумулированных на счете Регионального оператора.

Для установки коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления в многоквартирных домах, перед непосредственным проведением работ, органам местного самоуправления или собственникам многоквартирных домов необходимо принять решение о разработке проектной документации, представить акт раздела границ балансовой принадлежности и территориальной ответственности.

В дальнейшем Региональным оператором будет объявлен конкурс по разработке проектной документации, в состав которой входит локальный сметный расчет на проведение работ по капитальному ремонту. Затем, на общедомовом собрании, в форме голосования, определить:

- перечень работ по капитальному ремонту;

- смету расходов на капитальный ремонт;

- сроки проведения капитального ремонта;

- источники финансирования капитального ремонта;

- уполномоченное лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Протокол этого собрания, с решениями собственников, направляется в адрес Регионального оператора на реализацию.

В случае нехватки суммы накопленных взносов собственников на счете дома, для проведения капитального ремонта существует возможность использования денежных средств со счетов других домов, в пределах одного муниципального района и на условии возвратности заемных средств в течение 9 лет.

Возврат заимствованных средств обеспечивается оплатой ежемесячных взносов. Если условие возвратности не может быть выполнено при действующем тарифе, значит собственникам необходимо принять решении об увеличении тарифа до значения, обеспечивающего возвратность. Расчет производится индивидуально для каждого дома.

Любой из вышеперечисленных вариантов установки приборов учета осуществляется только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома.

НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»

Поделитесь статьёй в соц. сетях:

Прочитано 683 раз

Добавить комментарий

В комментариях на нашем сайте запрещены:
- оскорбления, непристойные отзывы, использование ненормативной лексики;
- сообщения, затрагивающие честь и достоинство, права и охраняемые законом интересы третьих лиц;
- пропаганда насилия, жестокости, разжигание национальной, религиозной и прочей розни;
- антигосударственные высказывания, призывы к нарушению территориальной целостности;
- сообщения рекламного характера;
- нарушение этики сетевого общения;
- неуважительные высказывания в адрес редакции;
- ссылки на порнографические источники и предложения сексуальных услуг.
Нарушители правил будут лишены возможности комментирования.


Яндекс.Метрика

Полное копирование материалов сайта разрешается только с письменного разрешения редакции.
Реестровая запись Роскомнадзора Эл № ФС77-71435 от 26.10.2017 г.