Конкурс по отбору УК для управления домом

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Периодичность выполнение работ, оказание услуг

Стоимость работ и услуг в год, (рублей)

Стоимость работ и услуг в месяц на 1 кв.м. площади помещений (рублей)

1.

Техническое обслуживание:    проведение технических осмотров;

профилактический ремонт и установление незначительных неисправностей  в системе отопления, электроснабжения а так же, регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления;

промывка и опрессовка систем центрального отопления; мелкий ремонт, укрепление трубопроводов, малый ремонт изоляции, проверка исправности канализационных вытяжек, смена перегоревших лампочек и выключателей в помещениях общего пользования, уличное освещение, проверка заземления  оболочки электрокабеля.

Не реже 1раза в месяц;

Устранение по мере обнаружения дефектов;

1 раз в год;

Устранение по мере обнаружения дефектов

135 297,7

5,55

2

Техническое обслуживание:    проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания;

укрепления водосточных труб, колен и воронок, смена и восстановление разбитых стекол в помещениях общего пользования, мелкий ремонт и укрепление входных и тамбурных дверей, проверка состояния вентиляционных продухов в цоколях здания; очистка кровель от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок, и сосулек.

Не реже 1раза в месяц;

Устранение по мере обнаружения дефектов;

Устранение по мере обнаружения дефектов

По мере необходимости

109 701,00

4,50

2

Аварийно-диспетчерское обслуживание   на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергосбережения  

круглосуточно

60 945,00

2,5

3

Санитарное обслуживание лестничных клеток:

-подметание всех этажей;

-подметание первых двух этажей;

-мытьё лестничных площадок и маршей;

- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков;

- мытьё окон.

1 раз в неделю;

Ежедневно;

1 раз в год;

2 раза в год;

1 раз в год.

29 497,38

1,21

4

Санитарное обслуживание дворовой территории:

-подметание и уборка территории;

-уборка газонов;

- выкашивание газонов;

-уборка площадки перед входом в подъезд;

-уборка детских, спортивных и хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

-уборка контейнерных площадок;

1 раз в трое суток

По мере необходимости, но не реже 2 раза в неделю;

По мере необходимости, но не реже 2 раза в год;

Не реже одного раза в день;

По мере необходимости, но не реже 2 раза в неделю;

Не реже одного раза в день;

62 895,24

2,58

5

Вывоз ТБО

5 раз в неделю

44 611,74

1,83

6

Проведение дератизации и дезинфекции

Дератизация 1 раза в год, дезинфекция по необходимости, но не реже чем 1 раза в год

4 388,04

0,18

7

Прочие работы

По мере необходимости

43 392,84

1,78

8

Управление многоквартирным домом:

- хранение и ведение технической доку­мен­тации по многоквар­тирному дому;

- заключение договоров с подрядными орга­ни­зациями на выполне­ние работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквар­тирного дома;

-заключение договоров теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электро­снаб­жжения;

-осуществление контроля:
- за качеством выполнения работ по содержанию и ремонту общего имуще­ства многоквартирного дома;
- за обеспечением потребителей коммуналь­ными услугами установлен­ного уров­ня качества в объеме, соответствующем при установлении усло­вий и порядка владения, пользования, и распоряжения общей собствен­ностью;

- установление фактов причинения вре­да имуществу;

- проведение мероприятий с должника­ми за потреб­ленные жилищно-коммуналь­ные услуги;

- проведение расчетов с поставщиками и подрядными организа­циями жилищно-коммуналь­ные услуг;

- проведение работ по согласованию объемов и стоимости предъявленных поставщиками  и подрядными организациями жилищно-коммуналь­ных услуг;

- изменение платы за коммунальные услуги при предоставлении коммуналь­ных услуг ненадлежащего качества и(или) перерывами, превышающими установленную продолжительность;

-осуществление регистрационного уче­та граждан, выдача спра­вок по месту требования;

-информирование граждан – собствен­ников жилых помещений об изменении тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

33 397,86

1,37

9

Содержание МУП «АРКЦ»:

-начисление платежей гражданам за жилищно-коммунальные услуги по тарифам;

- сбор платежей с граждан за потреб­ленные жилищно-комму­наль­ные услуги;

-осуществление регистрационного учета граждан, в том числе выдача справок:

- выписка поквартирной карточки;

-выписка из лицевого счета.

23 890,44

0,98

10

Затраты на содержание ООО «РКЦ» (для предоставления услуг ООО «Водоканал», ООО «СМО»)

8 532,5

0,35

ИТОГО:

556 549,74

22,83

Наименование работ

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая плата (рублей)

Стоимость на 1 кв.м. общей площади (рублей в месяц)

Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования

Уборка чердачного и подвального помещений

1 раз в год

234,78

0,01

II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

Стрижка газонов

1 раз в год

1218,9

0,05

Ликвидация наледи

По мере необходимости

Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек

По мере необходимости

III. Услуги вывоза бытовых отходов

Вывоз крупногабаритного мусора

1 раз в месяц

234,78

0,01

IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

2 раза в год

234,78

0,01

V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств

1 раз в год

234,78

0,01

Проверка и ремонт коллективных (общедомовых) приборов учета

По мере необходимости

234,78

0,01

VI. Устранение аварий и выполнение заявок

Устранение аварии

энергосбережения в течении 50 минут после получения заявки

234,78

0,01

Выполнение заявок населения

протечка кровли 1 сутки,

неисправность электрической проводки оборудования 1 сутки

234,78

0,01

VII. Прочие услуги

Дератизация

2 раза в год

234,78

0,01

Дезинсекция

2 раза в год

234,78

0,01

Дополнительные работы по ремонту общего имущества

Фундаменты

Устранение осадок фундамента

По мере необходимости

234,78

0,01

Восстановление (ремонт) отмостки

По мере необходимости

234,78

0,01

Стены

Устранение повреждений стен, в том числе и на чердаках

По мере необходимости

234,78

0,01

Устранение деформации стен и перегородок

По мере необходимости

234,78

0,01

Устранение (ремонт) разрушений штукатурки и обшивки

По мере необходимости

234,78

0,01

Перекрытия

Устранение повреждений перекрытий

По мере необходимости

234,78

0,01

Полы

Ремонт полов

По мере необходимости

234,78

0,01

Перегородки

Ремонт повреждений перегородок

По мере необходимости

234,78

0,01

Крыши

Устранение протечек

По мере необходимости

234,78

0,01

Ремонт кровли

По мере необходимости

234,78

0,01

Восстановление (ремонт) вентиляционных труб

По мере необходимости

234,78

0,01

Восстановление (ремонт) выходов на крышу

По мере необходимости

234,78

0,01

Ремонт примыканий и заделка стыков

По мере необходимости

234,78

0,01

Окна, двери

Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов

По мере необходимости

234,78

0,01

Замена разбитых стекол в окнах помещений общего пользования

1 раз в год

234,78

0,01

Внутридомовое электрооборудование

Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей

По мере необходимости

234,78

0,01

Объекты внешнего благоустройства

Ремонт объектов внешнего благоустройства

По мере необходимости

234,78

0,01

ИТОГО:

7 558,18

0,31