В дома пришло тепло

 На текущий сегодня жилфонд городского поселения находится под управлением трёх управляющих организаций:  ООО УК «Наш дом» - 52 дома,  ООО «УО «Микрорайон» - 90, - ООО УО «Жилфонд» - 72. А также  ООО «Аврора-ДВ» - 1 дом, самостоятельно функционирующим ТСН - пр. Октябрьский, 13-а,  два дома находятся под непосредственным управлением – ул. Школьная, 7 и ул. Амурская, 6б. А на пр. Октябрьский, 15 собственник выбирает способ управления МКД. На 1 октября в городе ремонт кровли выполнен на 25 домах (по плану -61 дом), межпанельных швов – на 21 доме ( по плану -31), внутридомовых инженерных сетей – 1132 п. м из 4260 по плану, отремонтировано 28 подъездов. Эти цифры представляют собой совокупный результат работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах в г. Амурске. На 4 октября из 219 домов на паспорт готовности было сдано 218. Не сдан дом пр. Мира, 17.

Основными  недостатками в работе всех подрядных организаций К.С. Бобров назвал неудовлетворительное качество работ (когда после ремонта продолжают течь крыши и межпанельные швы, не держит смонтированная запорная арматура, на чердаках и в подвалах  остаётся строительный мусор), отсутствие оперативности в работе аварийно-диспетчерских служб как жилищных, так и ресурсоснабжающих организаций. Более медленными темпами, чем в предыдущие годы восстанавливается благоустройство в местах проведения ремонтных работ.

 Отмечая работу  Амурского РЭС, докладчик сказал, что предприятие произвело  ремонт 0,42 км воздушных линий с заменой проводов (100%),  техническое обслуживание и ремонт на 9  трансформаторных подстанциях (100%), однако  отметил, что в текущем году предприятие снизило темпы и качество выполнения работ по восстановлению благоустройства в местах проведения земляных работ. На объектах и коммуникациях Амурского участка Комсомольского филиала АО «Газпром газораспределение ДВ»   приборное обследование газопроводов на герметичность и сплошность изоляции  (0,484 км)  и  техническое обслуживание запорной арматуры распределительных газопроводов  (360 шт.) выполнено по плану на 100%.

Благоустройство территории в местах проведения работ полностью восстановлено  ООО «Дорожник» обеспечило 80% готовности своей снегоуборочной техники к работе в зимних условиях. Создан необходимый резерв запасных частей и эксплутационных материалов для дорожной техники. В целях борьбы с гололёдом предприятием заготовлено 2000 куб. м песка. ООО «АРКОС», отвечающее за содержание уличного освещения, проводит регулярное обслуживание и ремонт этих линий. В настоящее время уличное освещение функционирует на всех основных магистралях города, подъездах к социально значимым объектам и частично на дворовых территориях.   Согласно заключенному энергосервисному контракту с АО «Ланит Партнер», выполнена замена светильников уличного освещения на энергосберегающие.

Еженедельно по вторникам в администрации проводятся заседания штаба, посвященные вопросам подготовки к зиме, отслеживается ситуация по всем объектам жизнеобеспечения населения, по возникающим  вопросам заслушиваются руководители, коллективно разрабатываются мероприятия, направленные на их решения. На основании принятых решений собственников помещений в МКД администрацией города  разработан и утвержден «Краткосрочный план реализации в 2017 году Программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории ГП «Город Амурск», в который включено 117 многоквартирных домов (стоимость работ запланирована на сумму 68 543 930 руб.).

Из них  на  1 октября 2017 года выполнены работы по капремонту общего имущества на 19 многоквартирных домах, в том числе на 16 - ремонт кровель на  сумму 25 373 711  руб., в 3  домах – выполнена   замена лифтового оборудования, установлено 6 лифтов на сумму 10 074 930  руб. В 2018 году запланировано освоить денежные средства собственников помещений МКД   на сумму 276 843 628 руб. По информации Регионального оператора,  на  1 августа 2017 г. Амурску начислено 146 107 246 руб., оплачено 111 163 453 руб. – что составляет 76% оплаты. 

СП «Комсомольские тепловые сети», как информировал главный инженер предприятия О.В.  Солнцев, к капремонтам в этом году приступило только с середины июля, а не с мая, как всегда. Причиной стало  позднее заключение договоров, сроки были затянуты не по   вине предприятия, торги проводились на московских площадках. По плану требовалась замена 2 км 560 м теплотрасс на пяти участках. На сегодня работа выполнена, заменено чуть больше запланированного  – 2 км 650  м, из них аварийных порывов - 405 м. С применением инновационных  технологий  в Амурске произведен ремонт следующих теплотрасс: ул. Лесная, д. 1 – ул. Амурская, д. 15 - бесканальная (касафлекс);  промышленная зона в районе АТЭЦ-1 - наземная;  ул. Пионерская, д. 4 – д. 14 - бесканальная (предизолированная);  пр. Строителей, д. 12 - 16  - бесканальная (касафлекс);   ул. Пионерская, д. 20 – до ул. Амурская, д. 6  - бесканальная (предизолированная).

В осенне-летний было проведено  испытание теплотрасс на температуру и механическую прочность, по результатам испытаний и в процессе эксплуатации выявлено в этом году 86 повреждений (78 - в прошлом году, 96 - в позапрошлом). Произведен ремонт и техобслуживание  всего оборудования и магистралей, насосной станции, зданий и сооружений.  Выполнена программа энергосбережения по установке приборов  учета.  О.В. Солнцев отметил такой негативный момент, что в этом году управляющие компании Амурска обращались к предприятию теплосетей только по вопросам промывки и опрессовки, но не было обращений  ни по остеклению, ни по изоляции, ни по ремонту запорной аппаратуры.  

Однако в ходе работы  зачастую выявлялось, что не везде установлена тепловая изоляция по подвалам, не везде в наличии двойное остекление, не заменена разводка  отопления ГВС, ремонт  межпанельных швов по жалобам не выполнен в полном объеме, есть затопленные подвалы, не заменены грязевики, где происходит течь, отсутствуют поручни при спуске в подвалы и т.д. Также О.В. Солнев остановился на вопросе дебеторской задолженности предприятию, которая на 1 октября 2017 года составила по городу Амурску 500 млн. 870 тыс. руб. (на 1 октября 2016 года было 457,7 млн.), из них 466,6 млн. руб. должно население. Насчет проведения благоустройства после проведения ремонтов подрядчиком ООО «Дорожник» О.В. Солнцев констатировал факт отсутствия асфальта  - его по каким-то причинам нет сегодня и в Комсомольске.

О подготовке водопроводно -канализационных сетей, зданий и сооружений к работе в зимний период  доложил В.П. Гранин, технический директор ООО «Водоканал». Подготовку к зиме предприятие  осуществляет своими силами. В текущем году на эти цели уже израсходовано 67 млн. 232 тыс. рублей.  «Участки для прохождения были сложными, но план выполнен», - отметил В.П. Гранин. – Но есть такие тормозящие моменты,  как сдерживание тарифа, от которого зависит объем работ, объемы в Амурске не растут. Если 82 млн. руб. – это объем работ по годовой производственной программе, то дебеторская задолженность на сегодня почти в 2 раза больше - 157 млн. руб., из них – 95 млн. должно населения. Заморожено строительство водовода – подача речной воды со второго подъема на водоподготовку и ТЭЦ, не решается вопрос проектирования и ремонта напорных коллекторов». Для решения этих вопросов  требуется утверждение администрацией города инвестиционной программы. 

 На заседании коллегии также отчитались о работе по подготовке к отопительному сезону представители ООО «УК «Микрорайон» и ООО «УК «Наш дом». Коллегия вынесла соответствующие решения.

Татьяна Тереховская

{gallery}2017/44_31.10.2017/6-teplo{/gallery}