От отопительного – до отопительного: все задачи актуальны

Много работ предстоит в новом сезоне. На этом остановился в своем докладе К.С. Бобров, зам главы администрации по вопросам ЖКХ и транспорта.

Электроснабжение

Амурским РЭС СП «Северные сети» АО «ДРСК» за прошедший отопительный период сверхнормативных отключений городских потребителей не допущено. Ремонтной программой на 2019 год предусмотрен капитальный ремонт воздушных линий - 2,172 км и кабельных линий - 0,29 км. Также запланирован ремонт 3-х трансформаторных подстанций.

Газоснабжение

В работе Амурского участка Комсомольского филиала АО «Газпром- газораспределение «Дальний Восток» перебоев в газоснабжении жилищного фонда зарегистрировано не было, жалоб от населения на неисправность внутридомового газового оборудования не поступало. При подготовке газового оборудования к отопительному зимнему периоду 2019/2020 планируется провести следующие виды работ: приборное обследование наружного газопровода на цельность изоляции по пр. Комсомольский, 71, 79, пр. Строителей, 62, 64, 66, 72; техническое обслуживание запорной арматуры распределительных газопроводов; текущий ремонт ГРП, ГРПБ, ГРУ, ШРП; контроль состояния контуров заземления и молниезащиты.

Водоснабжение и водоотведение

Предприятием ООО «Водоканал» в 2018 году заменено 1,5 км магистральных трубопроводов. Завершены работы протяжённостью 1086 п.м. объекта от пр. Комсомольский,   81-85 до пр. Строителей,   58, 62, 65; 400 п.м. - на участке водопровода по пр. Мира. Выполнен капитальный ремонт 440 п.м. на канализационных сетях на участке коллектор КНС «Южная» - до 5 м-на.

На 2019 год предприятием ООО «Водоканал» запланированы работы по капитальному ремонту водопроводно-канализационных сетей - 3,2 км, по замене и ремонту 40 ед. запорной арматуры, чистка и ремонт 730 ед. водопроводных и канализационных колодцев. В текущем году запланированы работы по капитальному ремонту водопроводных сетей - 1,4 км в районе Строителей, 54, водопровод 9-го микрорайона, на ул. Пионерской (квартал «Юг»).

Дорожное хозяйство

В зимний период 2018-2019 года предприятием ООО «Дорожник» велись работы по поддержанию улично-дорожной сети в состоянии, обеспечивающем безопасность дорожного движения. Руководство предприятия не всегда реагировало на поступающую информацию о возникновении угрозы безопасному движению автотранспорта. Возникала необходимость привлечения сторонних организаций для предотвращения сбоев в движении общественного транспорта. В плановом порядке проводилась очистка улиц в пос. Индивидуальный и на ст. Мылки от снега.

Содержание МКД

В штатном режиме прошёл текущий отопительный сезон для управляющих и подрядных организаций, выполняющих работы по обслуживанию и ремонту жилфонда городского поселения. Основной проблемой, как и в прошлые годы для коллективов этих предприятий при подготовке к работе в зимний период было и остается недофинансирование. Потребление ресурсов, превышающее нормативное и индивидуальное потребление, ложится на плечи УК, им приходится оплачивать горячее водоснабжение в зданиях, где стоят приборы учета, холодному водоснабжение и электроснабжение. А в конечном счете, оплачивается это все из платежей населения. Недофинансирование не позволяет своевременно и в полном объёме приобретать необходимые материалы и оборудование, а также вести полномасштабные ремонтные работы с привлечением опытных, квалифицированных специалистов. В связи с этим вероятность возникновения аварийных ситуаций на жилищном фонде в зимний период остается достаточно высокой.

Жилищный фонд

По состоянию на 15 мая 2019 года на территории городского поселения установлено 102 общедомовых прибора учёта тепловой энергии. Из них введены в эксплуатацию ОДПУ на 76 многоквартирных домах, и на 26 МКД приборы учёта работают в тестовом режиме. Установлены счетчики за счет средств собственников жилых помещений и ресурсонабжающих организаций. Общее отклонение факта потребления от норматива за отопительный период 2018/2019 составило 18,62%. Из них на 25 МКД зафиксировано потребление сверх норматива, что составило 33% от общего количества домов, в которых установлены ОДПУ тепловой энергии. В связи с этим необходимо провести энергосберегающие мероприятия. Управляющим компаниям необходимо продолжить работу по установке приборов учета и исполнить график, в соответствии с которым в период с 2017 по 2023 годы планируется установить общедомовые приборы учета на 219 многоквартирных домах. ОДПУ холодного водоснабжения установлены и введены в эксплуатацию на 239 домах.

За 2018 год было проведено 26 внеплановых документарных выездных проверок по линии муниципального жилищного контроля в отношении 3-х управляющих организаций: ООО «УО «Микрорайон» - 16 проверок, ООО УК «Наш дом» - 8 , ООО УО «Жилфонд» - 2. Из них в 7 проверках выявлены правонарушения. Выдано 7 предписаний для устранения выявленных нарушений: ООО «УО «Микрорайон» - 3, ООО УК «Наш дом» - 4.

Общая площадь муниципального жилого фонда в городском поселении «Город Амурск» составляет порядка 76,4 тыс.м2, за которую из городского бюджета ежемесячно перечисляются денежные средства в Фонд регионального оператора порядка - 500 тыс. руб. Стоимость работ по текущему ремонту в 2019 г. оценивается порядка 50 млн. 787 тыс. рублей.

Уличное освещение

Обслуживанием и ремонтом уличного освещения занималось предприятие ООО «Амурское монтажное предприятие», ставшее победителем по итогам ежегодных торгов.  Регламентные работы выполнялись качественно и в срок. Предприятием ООО «Аркос» оперативно были выполнены работы по монтажу новогодней иллюминации.

По итогам электронного аукциона планируется выполнить освещение следующих участков улично-дорожной сети: от Амурской, 4 до Пионерской, 2; межквартальный проезд до школы №9; проезд к детской музыкальной школе в районе пр. Мира, 12; пр. Комсомольский, 13-15; межквартальный проезд от пр. Комсомольский, 15 до пр. Победы, 9.

Капитальный ремонт имущества МКД

Согласно краткосрочному плану реализации в 2019 году Программы капитального ремонта общего имущества в МКД Хабаровского края на 2013-2043 годы, в который вошло 98 многоквартирных домов в городе Амурске, НК «Хабаровский краевой Фонд капитального ремонта» планирует в 2019 году в Амурске установить ОДПУ на ТЭ в 60 домах; в 20 домах выполнить ремонт кровли, в 9 - лифтового оборудования, в 2 - внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в 2 - внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.

В 2018 году выполнены работы в 98 многоквартирных домах. Это ремонт кровли на 3 домах (на 10 837 418,53 руб., S=4 316,00 кв. м.); замена лифтового оборудования в 2 домах (на 9 752 239,03 руб. установлено 7 лифтов); в 24 домах установлены общедомовые приборы учета ТЭ; в 46 домах разработаны ПСД на установку ОДПУ ТЭ; в 8-ми - ПСД на замену лифтов и ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; в 10-ти домах - ПСД на ремонт кровель; в 5-ти домах - ПСД на выполнение работ по переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую.

Главный инженер СП «Комсомольские тепловые сети» филиала «Хабаровская теплосетевая компания» АО «ДГК» О.В. Солнцев предоставил членам коллегии краткую информацию об итогах прошедшего отопительного сезона, который оказался теплее предыдущего на 3 градуса. Рассказал о температурных испытаниях теплотрасс Амурска 17 апреля и 12-15 мая текущего года (на них было выявлено 51 повреждение),

Он отметил, что ремонтный фонд в этом году составил более 62 млн. руб. (увеличен на 70%). Поэтому в Амурске будет в этом году заменено 2 км 740 погонных метров трубопровода различного диаметра (в прошлом году – 1 км 550 м), запланированы работы на 6 участках теплотрасс, продолжится восстановление изоляции, корректировка дросселирующих устройств, гидродиагностика насосного оборудоваия. Удручает такой негативный факт, что дебеторская задолженность по городу Амурску на 1.04.2019 г. составила 670, 4 млн. руб. (из них население имеет львиную долю долга – 590 млн. 940 тыс.), и уже за три месяца этого года увеличилась на 65, 5 млн. руб. Процесс сбора составил 81% против прошлогоднего - 95, 1%). Ведется исковая работа.

Технический директор ООО «УК «Водоканал» В.П. Гранин  также поделился итогами прохождения отопительного сезона на своем предприятии. Сезон на водоканале прошел в достаточном объеме и качестве, сбоев в подаче воды не было, т.к., по словам техдиректора, осенью были проведены дноуглубительные работы в ковше водозабора. Произведен мощный осмотр трубопровода, проведены изнутри сварочные работы, все внутри было надежно заварено, работа циркводоводов усилена.

На предприятии продолжается замена стали на полиэтилен, действует инвестпрограмма по капремонтам, объявлены торги, идет прием заявок на создание гидролизной станции, обновление оборудования. Что касается дебеторской задолженности населения за услуги водоканала, то здесь она тоже немаленькая - на начало года составила 111 млн. руб., за три месяца увеличилась на 12 млн. руб.

В.В. Мулин, директор ООО УО «Жилфонд», в управлении которого сегодня 112 МКД, также остановился на особенностях прошедшего отопительного периода - люди боролись зимой не с холодом, а с теплом. В целом сезон прошел в управляющей компании без аварий, в рабочем порядке.

Коллегия признала прошедший отопительный сезон в Амурске удовлетворительным.

ТАТЬЯНА ТЕРЕХОВСКАЯ

{gallery}2019/23_04.06.2019/4{/gallery}