Льготная ипотека под 6 процентов

■ Семьи, в которых родился второй ребенок, могут пользоваться ипотекой по ставке 6 % в течение трех лет, третий ребенок - пяти. Если у заемщика в срок действия льготной ставки на второго ребенка родится третий, действие ставки в 6 % продлевается на пять лет с момента окончания первого льготного периода. В этом случае общий срок пользования субсидированной ставкой составит 8 лет. Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита).

Размер кредита по льготной ставке от 500 000 рублей и ограничен 3 миллионами для регионов и 8 миллионами рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.

■ В новой программе размер первоначального взноса составляет не менее 20% от стоимости недвижимости.

■ Льготная ставка действует только при покупке недвижимости на первичном рынке. Приобрести можно готовую и строящуюся квартиру, дом с земельным участком или таунхаус, но не на вторичном рынке.

В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит, при перекредитовании – на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит (оформляется закладная). На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Прием заявок на льготную ипотеку начался в 80 банках-партнерах АИЖК. Кроме того, заявку на получение кредита можно подать через сайт агентства и в офисах банка «Российский капитал», которые занимаются ипотечным кредитованием. Всего на реализацию программы выделяется 600 миллиардов рублей. Заявка на кредит подается со стандартным пакетом документов и свидетельствами о рождении детей. Родители, у которых уже есть ипотека, могут ее пере­оформить, главное условие - рождение второго или третьего ребенка уже в 2018 году. По программе можно рефинансировать действующий кредит, который выдан не позднее, чем за полгода до подачи заявки на новый кредит, и по нему не было просрочек.

Рефинансирование возможно только в том случае, если приобреталась первичная недвижимость. Кроме того, при рефинансировании под 6 % размер займа не может превышать 80% от стоимости недвижимости. Легко проходят по таким условиям кредиты, которые были взяты с 20-процентным первоначальным взносом.

После окончания срока действия льготной ставки (3 или 5 лет) ставка увеличится, но не до рыночной. Новые условия кредитования рассчитываются по специальной формуле: ключевая ставка ЦБ (на дату выдачи кредита) плюс 2 процентных пункта.

При нынешней ставке в 7,75 % заемщики, которые возьмут или рефинансируют ипотеку сейчас под 6 %, по окончании льготного периода будут платить ее по ставке 9,75 %. Всего же срок кредитования по программе может составлять от 3 до 30 лет.

Источник: http://24ri.ru/down/open/

Объем выдачи ипотечных кредитов увеличился в два раза

За первые два месяца текущего года объем выданных ипотечных кредитов в России вырос в два раза и составил 350 млрд. руб. Об этом сообщает RNS со ссылкой на данные Дом.РФ.

«По оценке Дом.РФ, за два месяца 2018 года выдано ипотечных кредитов на сумму более 350 млрд. руб. Низкие ставки по ипотечным кредитам в условиях повышения реальных зарплат и стабильных цен на жилье приводят к повышению доступности приобретения жилья для граждан», — заявили в агентстве.

Также стало известно, что в январе-феврале прошлого года были выданы ипотечные кредиты на сумму 174,3 млрд. руб.

Ранее глава АИЖК Александр Плутник сообщил, что снижения ставок по ипотеке в России до 7% можно ожидать в ближайшие 1-2 года.

Источник: https://www.gazeta.ru/business/news/2018/03/14/n_11282419.shtml