Об услугах ЖКХ, ОДН и контейнерных площадках

Начальник отдела ЖКХ А.И. Харченко проинформировал о результатах обследования контейнерных площадок в городе. Всего их 135. 68 контейнерных площадок - на территории, обслуживаемой УК «Микрорайон», 39  - УК «Жилфонд» и  28 – УК «Наш дом».

Сейчас  в отделе ЖКХ, как заметил его руководитель,  составляется схема расположения всех имеющихся в Амурске контейнерных площадок. Они будут пронумерованы. По нормативным требованиям такая площадка должна находиться не ближе 20 м и не далее 100 м от жилого дома. Однако допускается решением комиссии расположение некоторых площадок без учета нормативных требований (как исключение) – там, где в силу сложившейся застройки перенести их невозможно. Схема с перечнем контейнерных площадок будет утверждена главой города. Если жильцы выразят несогласие (их решение должно приниматься общим собранием многоквартирного дома), то комиссия будет в каждом конкретном случае выезжать на место и либо согласовывать вопрос, либо отказывать жильцам.

А перед управляющими компаниями, по словам Александра Ивановича, поставлена задача  – подготовить на текущий год план работ по восстановлению ограждений всех контейнерных площадок. Обсуждая этот вопрос, члены совета высказали мнение о том, что график вывоза мусора ООО «Магистраль»  должен строго соблюдаться, что контейнеры у мусоропроводов следует выкатывать и закатывать. А то получается, что возле некоторых домов, например, по пр. Комсомольский, 83, 85, 72, мусорные баки стоят почти впритык к крыльцу. Собаки растаскивают оттуда мусор, рядом бегают крысы, несмотря на ежемесячную дератизацию, от которой гибнут почему-то кошки, а не крысы. 

На вопрос, почему вновь возникают вопросы «скачков» по ОДН ответил начальник отделения «Энергосбыт» С.В. Семенов. Он отметил, в городе около 15 проблемных домов  (почти все старой планировки), они обслуживаются  управляющими компаниями «Жилфонд» и «Наш дом». В этих домах ежемесячно проводится обследование, определяются и устраняются факты воровства электроэнергии, отсутствия электросчетчиков, самовольного подключения.   «Но самое главное, - подчеркнул он, - что ситуация в целом не поменяется до той поры, пока в этих проблемных домах, где, благодаря разводке в шахтах,   есть доступ для самовольного подключения, не будет произведена реконструкция электросетей, согласно решению собственников жилья. Пока все приборы не будут вынесены в отдельное помещение  или на распределительное межлестничное устройство.  Иначе все наши усилия не принесут существенного эффекта, и проблемы будут расти, как снежный ком». Также начальник отделения «Энергосбыт»  информировал о том, что сегодня задача снятия показаний (раз в полгода) легла на управляющие компании. И вот уже третий месяц  они делают это сами, участвуют в составлении графиков, ведомостей  по показаниям общедомовых и индивидуальных приборов учета и  предоставляют их  для расчета в «Энергосбыт».

Проблема урегулирования спорных вопросов между УК «Жилфонд», созданной в прошлом году, соучредителем которой является на 51% городская администрация, и УК «Наш дом» вызвала  на совете самое бурное обсуждение.  Осветили этот вопрос зам. главы по ЖКХ и транспорту К.С. Бобров и представители обеих компаний и РКЦ. В августе прошлого года несколько десятков многоквартирных домов с согласия их жителей  было  передано из обслуживания УК «Наш дом» на обслуживание УК «Жилфонд». После этого еще некоторые собственники решили перейти в компанию «Жилфонд», уже после лицензирования «управляек». Возникли так называемые спорные дома по пр. Комсомольский, 2, 4, 6, 12 и др., на управление которыми администрация города доверенности не выдавала. В результате с августа по декабрь прошлого года эти дома параллельно обслуживали обе компании, а жители получали по  две квитанции. По поводу этой ситуации проводилась проверка главным контрольным управлением правительства Хабаровского края, но конфликт так и не разрешился. Началась судебная тяжба между  обеими компаниями, что вызывает негативную реакцию жителей.  УК «Наш дом» подала также иск к РКЦ, требую перечислить денежные средства за якобы оказанные на этих домах услуги за август – декабрь 2015 г. (сумма - около 3,5-4 млн. руб.). Члены общественного совета решили обратиться к главе города с просьбой назначить комиссию, которая рассмотрела бы аргументы обеих управляющих компаний, кто какие работы выполнил, и вынесла соответствующее решение.

Рассматривался общественниками и актуальный до сих пор вопрос о налаживании управляющими компаниями работы с советами многоквартирных домов по ремонту и обслуживанию на договорной основе. В частности, речь шла о проработке единого договора между жильцами и УК, чтобы не ущемлялись интересы жильцов.  

ТАТЬЯНА НЕКРАСОВА