Кто должен благоустраивать придомовую территорию?

Таким образом, за содержание придомовых и дворовых территорий отвечают сами жильцы или обслуживающие организации – управляющие компании или ТСЖ, которым собственники квартир поручили эти функции. Любое решение по изменению внешнего облика двора может быть принято лишь на общем собрании жильцов дома, любое благоустройство ведётся исключительно по заявлениям жителей. Сбор средств на эти работы также осуществляется по решению общего собрания.

Парковки на газонах

Скажите, как нам бороться с незаконными парковками во дворах? Мы пытаемся что-то сказать жильцам, которые оставляют свои машины на газонах, но некоторые из них говорят: «Где вы тут газоны видите? Здесь нет ни травы, ни ограждений!».

– Есть статья 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, согласно которой самовольное занятие земельного участка или использование его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю влечет наложение административного штрафа на граждан от 500 до 1 000 рублей. Жители могут обратиться в городскую администрацию, специалисты которой примут меры к автовладельцам за парковку на газонах в соответствии с правилами благоустройства.

Кроме того, можно вызвать участкового или сфотографироваьб номера машин и обратиться в общественный пункт охраны порядка, написать заявление в полицию. Они зафиксируют факт самоуправства. Но чтобы не возникало спорных моментов, дворовую территорию необходимо благоустроить или хотя бы разбить на зоны, поставить соответствующие таблички, ограждения. Суть зонирования в том, что каждому гражданину должно быть ясно, что здесь находятся проезжая часть и парковка, а там – детская площадка и газоны. Решить эти вопросы необходимо на общем собрании собственников многоквартирного дома, после чего выполнить вышеназванные работы. Решение общего собрания обязательно для всех жильцов.

Автономный ремонт

Для накоплений средств на капитальный ремонт можно сформировать отдельный счёт для дома. Как это сделать сейчас, когда многие наши жильцы уже платят взносы на общий счёт?

– Для формирования спецсчёта необходимо провести общее собрание. По его итогам составляется протокол об изменении способа формирования фонда, в котором не менее двух третей голосов собственников проголосуют «за». Если собственники выберут спецсчет регионального оператора, то протокол собрания нужно предоставить в фонд капремонта. В случае, если владельцем спецсчета определены ТСЖ, ЖСК или управляющая компания, то документы нужно отнести, помимо фонда, в государственную жилищную инспекцию или управляющую компанию. Следует обратить внимание, что в протоколе собрания, помимо владельца спецсчета, собственники должны также указать, из каких средств они будут финансировать организационные работы: печать и доставку квитанций, учет средств, претензионную работу, и кто это будет выполнять. Через 1 год после предоставления протокола средства, ранее уплаченные жильцами в фонд капремонта, по закону, должны быть переведены на этот спецсчёт. Также стоит учесть, что если в доме уже произведен ремонт средствами общего счета, то перейти на спецсчет можно только после погашения задолженности.

Источник:  omsk.aif.ru