Дальневосточный гектар: землю взяли, а как осваиваем?

2В администрации Амурска прошла встреча с представителем краевого министерства, уполномоченного контролировать реализацию федерального закона о предоставлении гражданам «дальневосточного гектара», и получателями земельных участков.

Следует напомнить, что Амурский район стал первой в крае территорией, где «заработал» этот закон, а потому нашим «гектарщикам» первыми же придется подавать декларацию об использовании взятых земельных наделов.

Как проинформировал специалист отдела мэрии по управлению муниципальным имуществом в сфере земельных отношений, с начала реализации 119-го федерального закона в администрацию г. Амурска поступило 407 заявлений. Предоставлено в пользование 143 земельных участка общей площадью 72,3 гектара. Понятие «гектар» в данном случае условное. Земли можно взять и меньше – столько, сколько человек пожелает, иному достаточно и нескольких соток, лишь бы площадь не превышала 1 га.

В течение года после получения «дальневосточного гектара» надо непременно определиться с видом разрешенного его использования - так предусмотрено законом. В Амурске, как отмечалось, это условие выполнило 68% от общего количества заявителей. В течение этого периода пользователь участка вправе хоть несколько раз поменять свой выбор вида использования гектара, но по прошествии года этого сделать уже нельзя.

Самый востребованный у амурчан вид использования полученного земельного участка – для индивидуального жилищного строительства (58,33% от всех заявителей). На втором месте – желающие заниматься на «гектаре» обслуживанием автотранспорта (12,5%). Далее идут такие виды, как предпринимательство - 10,42%, жилая застройка – 6,25%, садоводство и пчеловодство – 4,14%, иные виды. Такая информация приводилась на встрече.

Однако фактически приступили к освоению земельных участков совсем немногие. К примеру, разрешение на строительство планируемых на участках объектов получило только 5 получателей гектара. Какие у них планы? На месте бывших 3-этажных домов по ул. Амурской (на сопочке слева от стадиона), которые снесены, земельный участок отведен под многоквартирную жилую застройку. Получен градостроительный план, ведется разработка проектной документации.

Однако, по словам тех, кто взял там «гектар» в намерении построить четыре двухэтажных блокированных дома на 6 квартир каждый, на стадии проектирования возникли сложности, связанные с находящейся в том районе наземной теплотрассой. Данный вопрос урегулировать пока не удалось, и это тормозит строительство.

В числе других, где начато освоение, назывались земельные участки на Амурской улице - под строительство магазина, в коммунально-складской зоне на ул. Лесной - строительство объекта автотранспортного хозяйства (гаражные боксы), на улице Школьной запроектирован объект бытового обслуживания.

Также администрацией выданы градостроительные планы на возведение 9 индивидуальных жилых домов в пос. Индивидуальном и 2 - по шоссе Машинотроителей, где в этом году был отсыпан проезд к территории, отведенной под индивидуальную жилую застройку, и проведена воздушная линия электропередач.

По информации представителя министерства Андрея Примака, на территории всего Хабаровского края по количеству поданных заявлений на получение гектара лидирует Хабаровский район, на втором месте – район имени Лазо, что вполне объяснимо, так как это юг края. А вот на 3 место вышел, как ни странно, Совгаванский район – там заключено 890 договоров о предоставлении гражданам земельных участков. В Амурском районе, по сведениям на 1 октября этого года, было подписано 569 договоров, а в Комсомольском районе - всего 287.

Представитель министерства особенно акцентировал внимание, что в настоящее время открылась для получения «дальневосточного гектара» и 10-километровая зона возле Комсомольска-на-Амуре, ранее закрытая. Открылась не полностью, а частично – 50 тысяч гектаров из имеющихся в этой зоне 150 тысяч (закрытыми остались, например, садоводческие товарищества). Но это все равно существенно.

В целом по краю наиболее востребованные виды использования гектара – для индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйств и дачное (садоводческое) строительство. Также люди берут землю под занятие огородничеством, предпринимательством, сельским хозяйством. К сфере сельхозпроизводства относятся использование земли под сенокосы, пашни, пастбища.

Андрей Примак привел примеры реального освоения «дальневосточного гектара». В селе Отрадном под Хабаровском появилось придорожное кафе. Организаторы «Дальневосточной слободы», где на 47 га объединились родственники, знакомые, осваивает сразу три направления: рыборазведдение, охота и рыбалка, агротуризм. Еще одни «гектарщики» разводят карпов и водоплавающую птицу. В пос. Эльбан появилась новая улица из 5 участков «дальневосточного гектара».

Но вообще-то, как отмечал А.А. Примак, почти третья часть взятых гражданами земельных участков – это участки, которые ранее ими уже использовались. Это огороды, участки под своими домами, различными подсобными хозяйствами.

К освоению гектара приступило примерно 8,6% пользователей. Это те, кто получил разрешение на строительство, подвел электричество, ведет какие-то работы. Условно освоенными считается 5% участков. А 28% пользователей «гектара» еще не определились с видом его использования.

Между тем, подходит срок предоставления декларации об использовании взятых в безвозмездное пользование земельных участков. Закон отводит на эту процедуру три месяца по прошествии одного года после регистрации договора.

Форма декларации утверждена и находится в общем доступе. В ней указывают сведения о пользователе гектара, параметрах участка и прочие сведения. Если вид использования не выбран, то заполнить декларацию будет невозможно.

Главное, что должны понять граждане, взявшие гектар, - неподача декларации является основанием для назначения проверки соблюдения требований земельного законодательства. И если в ходе нее выявятся нарушения, и гражданин их не устранит, согласно предписанию, то, кроме штрафных санкций (от 3 до 20 тысяч рублей), в дальнейшем пользователю участка откажут в праве оформить его в собственность по истечении 5 лет пользования «гектаром».

Более того, если на нем уже будет стоять, к примеру, фундамент, то его придется убрать, и привести участок в исходное состояние. Декларацию можно подать всеми доступными способами: через МФЦ, по почте и пр.

Справочно:

Земельный кодекс предусматривает 3 вида административных нарушений.

1. Использование участка не по целевому назначению (допустим, брался для огорода, а на нем построен жилой дом, или участок выделялся для индивидуального жилищного строительства, а на нем возведен многоквартирный дом).

2. Неиспользование более трех лет земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного назначения (под пашни, сенокосы, выпас скота). Фактом неиспользования будет считаться, если более 30% взятого участка заросло, закочковано, не вспахано и пр.

3. Неиспользование более 3 лет земельного участка, предоставленного для сооружения объектов недвижимсти (капитальное строительство).

ГАЛИНА БАБИЧЕВА

Поделитесь статьёй в соц. сетях:

Прочитано 56 раз

Добавить комментарий

В комментариях на нашем сайте запрещены:
- оскорбления, непристойные отзывы, использование ненормативной лексики;
- сообщения, затрагивающие честь и достоинство, права и охраняемые законом интересы третьих лиц;
- пропаганда насилия, жестокости, разжигание национальной, религиозной и прочей розни;
- антигосударственные высказывания, призывы к нарушению территориальной целостности;
- сообщения рекламного характера;
- нарушение этики сетевого общения;
- неуважительные высказывания в адрес редакции;
- ссылки на порнографические источники и предложения сексуальных услуг.
Нарушители правил будут лишены возможности комментирования.


Защитный код
Обновить

Официальное опубликование НПА администрации и Совета депутатов ГП "Город Амурск"

adm am

 

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Яндекс.Метрика Индекс цитирования

Полное копирование материалов сайта разрешается только с письменного разрешения редакции.
Реестровая запись Роскомнадзора Эл № ФС77-71435 от 26.10.2017 г.