Новые правила для владельцев квартир

Если счётчик не прошёл поверку вовремя, сведения о ней не попали в реестр или вы месяцами не передавали показания — готовьтесь к платежам по нормативу, да еще с повышающим коэффициентом. Повышающий коэффициент к нормативу может достигать 1,5. То есть платить будете в полтора раза больше, чем даже усреднённые нормативные объёмы (не говоря уже о реальном потреблении). Это дорого.

Что делать?

1. Проверьте сроки поверки своих индивидуальных счётчиков.

2. Убедитесь, что ваш прибор внесен в систему «Аршин» (ФГИС «Аршин» — единый реестр эталонов и поверок), даже если счетчик новый.

3. Наладьте электронную передачу показаний: через «Госуслуги» (самый централизованный способ); через личный кабинет на сайте поставщика ресурсов или в его приложении, через мобильное приложение вашего банка (если услуга подключена). «Бумажные» квитки с показаниями, брошенные в ящик УК, теперь могут «потеряться». Ориентируйтесь на «цифру».

Документы: онлайн вместо очередей

Все больше операций с квартирами «переезжает» в онлайн. Выписки, сведения о площадях, залогах и собственниках теперь запрашивают через портал ”Госуслуги” и сайт Росреестра.

При сделках купли-продажи, дарения, наследования или оформлении ипотеки всё чаще требуют электронные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если данные о квартире (площадь, назначение, список собственников) разойдутся с реальностью — регистрацию сделки могут притормозить.

Хотя бы раз зайдите в личный кабинет на «Госуслугах» или на сайте Росреестра (через раздел «Проверка недвижимости» / «Получение сведений из ЕГРН»). Закажите электронную выписку на свою квартиру и убедитесь, что по ней в ЕГРН все верно.

Проверьте: площадь (общую и жилую), назначение (жилое, нежилое), этаж, список собственников (ФИО, доли), наличие обременений (ипотека, арест, аренда). Если нашли ошибку — обращайтесь в Росреестр или в МФЦ для её исправления.

Управляющие компании и ТСЖ: больше прозрачности

УК и ТСЖ теперь обязаны публиковать подробные отчёты о своей работе и тратах на содержание дома, а также заранее уведомлять жильцов об отключениях и ремонтах.

Что они обязаны делать?

• Публиковать подробные отчёты о расходах на содержание дома (ремонт, уборка, обслуживание лифтов и т.д.) - На сайте УК, в её приложении или на «Госуслугах».

• Заранее сообщать о плановых отключениях (воды, тепла, газа, электричества) - электронная рассылка, объявление на сайте.

• Дублировать информацию в удобном для собственников виде - не только на доске в подъезде.

Для собственников плюс один: вся информация о доме и платежах станет доступнее, не придется бегать к доске объявлений в подъезде. Заранее будете знать и о планируемых ремонтах, чтобы запастись той же водой. Если ваша УК не публикует отчёты в открытом доступе или не дублирует их в электронном виде, поясняют юристы, — это повод обратиться в жилищную инспекцию.

Источник: https://bank.yuga.ru/newsfeed/3877