Время ремонтов, чтобы подготовиться к холодам

DSC03590На коллегии при главе Амурска подведены итоги работы энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства нашего города в минувший отопительный сезон и определены задачи по подготовке к следующей зиме.

В докладе начальника отдела ЖКХ Владимира Пахарукова отмечалось, что принятый на предприятиях комплекс мер и своевременно подготовленное оборудование позволили пережить зиму без серьезных аварий.

Теплоснабжение

3Теплосети, в целом, выдержали нагрузку. Зафиксировано 6 случаев повреждения трубопроводов, но они были оперативно устранены, аварийных отключений потребителей от горячего водоснабжения не повлекли.

Даже на ст. Мылки, где произошло 3 повреждения на водопроводе в районе 1-го км автомобильной дороги «Комсомольск-на-Амуре – п. Эльбан» обошлось без отключения жилого дома по Заводской, 1, имеющего централизованное теплоснабжение. Котельная на Мылках тоже отработала без сбоев, постоянно поддерживался нормативный запас топлива.

А проведенные в апреле-мае испытания позволили проверить теплотрассы г. Амурска на гидравлическую мощность и расчётную температуру теплоносителя.

Сейчас отопление уже отключено, но весь межотопительный период, как заверили в «Комсомольских теплосетях, теплотрассы в Амурске будут находиться в режиме циркуляции, что позволит значительно улучшить качество горячего водоснабжения и сократить жалобы амурчан на низкую температуру горячей воды в квартирах.

В летне-осенний период предприятие Комсомольских теплосетей планирует капитально отремонтировать в Амурске 1,254 км теплотрасс. Это участки на ул. Пионерской (дома 9, 11, 11-а, 13, 15, 17), пр. Октябрьском (до домов 16/2, 12) и другие.

Ремонтной программой предусмотрено и восстановление теплоизоляции наружных участков теплотрасс, т.к. ее отсутствие приводит к теплопотерям и снижению температуры теплоносителя. Однако всего намечено заизолировать 344 п. метра труб, а общее количество не заизолированных трубопроводов составляет порядка 4,5 км.

При подготовке котельной ст. Мылки к следующему отопительному сезону будет заменено 2 котла, проведена реконструкция двух источников водоснабжения и 29,3 м. канализации. Договор на поставку топлива ООО «Гарант» уже заключило, оно доставляется из Красноярского края. За 7 отопительных месяцев расходуется около 600 тонн бурого угля.

2Между тем, гендиректор предприятия Комсомольских теплосетей Олег Солнцев отметил, что теплопотери по г. Амурску составили за прошедший сезон 27 %, то есть они достаточно большие, поэтому необходимо принимать меры к утеплению домов, устранению других причин потери, вырабатываемой теплоэнергии.

В ходе весенних испытаний выявлено 64 повреждения. На ремонт и изоляцию амурских теплотрасс запланировано потратить в этом году 40,5 млн. рублей, в том числе около 5 млн. – на устранение аварийных порывов. И 2,7 млн. руб. – на восстановление поврежденного благоустройства, включая то, что осталось с прошлого года.

Он особенно подчеркнул проблемность имеющихся в Амурске бесхозяйных участков теплосетей и состояния общедомовых приборов учета. Приводилась цифра, что из 124 принятых в эксплуатацию теплосчетчиков расчеты проводятся только по 84, остальные не задействованы, и их состояние непонятно.

А между тем ГДК и в этом году продолжит установку общедомовых теплосчетчиков. Ну, а самая острая проблема связана с непогашенной задолженностью потребителей за тепловую энергию. В целом по Амурску, по данным предприятия теплосетей, она составляет около 800 млн. руб., увеличившись за последний год на 66,5 млн. В том числе 37,6 млн. руб. – это долги населения.

Газо-, электро- и водоснабжение

Перебоев в газоснабжении жилищного фонда и жалоб от населения на неисправность внутридомового газового оборудования за прошедший зимний сезон не было. Сейчас началась подготовка и уже ведутся плановые текущие ремонты ГРУ и газораспределительных трубопроводов, диагностика и обследование на герметичность. Предусмотрено отремонтировать также около пяти км воздушных и кабельных электролиний.

На водопроводных сетях в этом году запланирован капитальный ремонт водопроводной сети протяженностью 1,026 км и 80 водопроводных и канализационных колодцев. Остальные должны почистить.

Содержание жилфонда

Несмотря на все трудности и нехватку средств, управляющие компании, обслуживающие жилфонд города, не допустили ни одного случая размораживания систем тепло- и водоснабжения в многоквартирных домах, оперативно устраняли возникающие аварийные повреждения и их последствия. Хотя и жалоб в их адрес поступает немало.

По поводу сверхнормативной оплаты за теплоснабжение в выступлении докладчика прозвучала такая информация. Общее отклонение факта потребления от норматива за минувший отопительный сезон составило 8,77 %.

Из них в 5 МКД зафиксировано потребление сверх норматива более 20 %. Это говорит о необходимости проведения энергосберегающих мероприятий для снижения теплопотерь. По счетчикам в докладе прозвучвла такая информация.

Всего в городе общедомовые приборы учета тепловой энергии установлены в 150 из 218 многоквартирных домах. А эксплуатируются они в 116 МКД – в них начисление за потребление тепловой энергии производилось в соответствии с показаниями ОДПУ. В 32 МКД с октября 2021 по март 2022 начисление производилось по среднему и нормативу, ввиду истечения срока поверки ОДПУ.

Сравнительный анализ начислений за 7 месяцев отопительного периода 2021/2022 (с октября по апрель) показал, что в г. Амурске только в одном МКД фактическое потребление тепловой энергии превышает нормативное потребление свыше 30 % (пр. Строителей,19/в).

В 2021 году в г. Амурске работы по капитальному ремонту общего имущества были выполнены на 20 МКД, в т.ч. ремонт кровли – на 4 домах, внутренней электросистемы – на одном доме, по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии – в 12 МКД.

Также велись работы по разработке проектной сметной документации предстоящих ремонтов. В этом году по краевой программе запланированы капремонт кровли по пр. Мира, 2, разработка проектной сметной документации на ремонт внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, крыш в 20 домах, установка общедомового прибора учета теплоснабжения и горячего водоснабжения по пр. Мира, 24.

А в утвержденный администрацией г. Амурска краткосрочный план на 2022 год включено 11 многоквартирных домов с работами по капитальному ремонту общего имущества.

DSC03598Директор УО «ООО «Жилфонд» Сергей Ильин проблемными домами в плане сверхнормативного начисления по общедомовым приборам тепловой энергии назвал дома по пр. Комсомольский, 25, 29, Мира, 32, Победы, 15, 19, 5.

Глава города Сергей Семенов призвал руководителей предприятий ЖКХ принять все меры к снижению рисков и сделать все возможное, чтобы нормально войти в следующий отопительный сезон. И особенно это касается «Жилфонда», потому что ситуация там крайне сложная в связи с арестом счетов и накопленными долгами.

Подготовила ИНГА ЛАНИНА

1

Поделитесь статьёй в соц. сетях:

Прочитано 527 раз

Добавить комментарий

В комментариях на нашем сайте запрещены:
- оскорбления, непристойные отзывы, использование ненормативной лексики;
- сообщения, затрагивающие честь и достоинство, права и охраняемые законом интересы третьих лиц;
- пропаганда насилия, жестокости, разжигание национальной, религиозной и прочей розни;
- антигосударственные высказывания, призывы к нарушению территориальной целостности;
- сообщения рекламного характера;
- нарушение этики сетевого общения;
- неуважительные высказывания в адрес редакции;
- ссылки на порнографические источники и предложения сексуальных услуг.
Нарушители правил будут лишены возможности комментирования.


Яндекс.Метрика

Полное копирование материалов сайта разрешается только с письменного разрешения редакции.
Реестровая запись Роскомнадзора Эл № ФС77-71435 от 26.10.2017 г.