Новостройки – как показатель развития

- По итогам июльской рабочей поездки в Амурск Губернатором края было дано поручение министру ЖКХ Д.В. Тюрину, главному архитектору края А.И. Селеменеву и руководству Амурского муниципального района предоставить до 1 октября текущего года предложения по созданию единого комплексного проекта благоустройства территории набережной в г. Амурске.

При этом было рекомендовано учесть инициативы молодежи и ТОСов, вложения бизнес-сообщества и соблюсти требования природоохранного законодательства и экологических условий сохранения уникального природного ландшафта.

Что уже сделано? За счет средств инвестора проектной организацией «Тандем – К» и проектной организацией «Архитектурное бюро Курносова» из г. Комсомольска-на-Амуре разработана концепция развития территории набережной и прилегающей к ней территории в городе Амурске. В рамках этого проекта планируется учесть мероприятия по обеспечению доступной среды для маломобильных групп населения.

Главный архитектор края Александр Иванович Селеменев, представители инвестора и проектных организаций приезжали в Амурск, прошли по территории набережной, в этот же день при главе района было проведено совещание по вопросу подготовки концепции развития территории. 28 сентября в администрации Амурского муниципального района проектировщиками был представлен архитектурный проект.

Проект, конечно, очень дорогостоящий, ведь протяженность амурской набережной от стадиона «Юность» до городской лодочной станции составляет ориентировочно 1,4 километра – это почти столько же, как на набережной в Хабаровске.

Но все равно этот проект нужен, чтобы можно было в дальнейшем искать пути привлечения средств на его реализацию. Может быть, в рамках федеральной и краевой программы формирования комфортной городской среды, или возможно будем участвовать во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды, чтобы получить деньги на рабочий проект, и поэтапно начать его реализацию.

Допустим, сначала благоустроить зону утеса, затем двинуться в сторону стадиона. Или, наоборот, первым этапом обновить лестницы-спуски на пляж и выполнить благоустройство территории пляжа.

У нас в Амурске уже есть разработанный и прошедший процедуру публичных слушаний проект планировки территории в границах квартала «А» по ул. Амурской, в состав которой входит набережная. Там предусмотрено, в частности, сооружение своего рода амфитеатра между лестницами-спусками на пляж и установка знака «Ангел мира» на среднем уровне набережной по композиционной оси проспекта Мира.

В проекте планировки предусмотрена спортивная зона, рядом со стадионом «Юность». С устройством второй трибуны для болельщиков и других спортивных сооружений. Однако эта часть территории попала под распределение «дальневосточного гектара», и теперь, когда в городе появился реальный инвестор, который намерен построить на будущий год в Амурске крытый каток, надо искать для него другое место.

- Что планируется сделать на набережной в рамках большого проекта?

- В архитектурной концепции предусмотрено устройство многоуровневой набережной от стадиона «Юность» до городской лодочной станции. С дорожным и тротуарным покрытием, бордюрным камнем, обеспечением переходов, переездов между уровнями. Это нужно для того, чтобы имелась возможность организовать удобное пешеходное и велосипедное движение на территории набережной.

Предусмотрены также благоустроенные спуски к воде, обустройство пляжной зоны с площадками для занятий пляжными видами спорта. В единую систему многоуровневого благоустройства набережной предлагается включить и видовые площадки, систему современного наружного освещения и озеленения.

Предложены варианты использования территории набережной в зимнее время, строительство речного вокзала, устройство зоны водного и парусного спорта, организация общественного питания, сезонной торговли, аттракционов.

- А что мы получим на том участке набережной, которая сейчас ремонтируется?

- В настоящее время по улице Амурской в районе территории набережной проводятся работы по восстановлению элементов существующего благоустройства. Силами местных предпринимателей, выигравших муниципальные контракты, выполнена замена опор электроосвещения, восстановлены лестничные марши от верхнего уровня до среднего, сделана автопарковка, ведется асфальтирование, а на верхней части - вдоль пешеходной зоны по улице Амурской – замена асфальтового покрытия плиточным.

Кроме того, ТОС выиграл грант на игровые элементы для детской площадки, а администрация города обеспечила подготовку основания для нее.

Верхний уровень набережной, на которой установлен памятный знак первостроителям Амурска – это мемориальная зона. Средний уровень можно назвать игровым и зоной мелкого бизнеса. А нижний уровень – это будет зона тихого, прогулочного отдыха.

Из нового в мемориальной части набережной будет не только плиточное покрытие, но и новое озеленение. Одну большую клумбу планируется оставить, а остальные клумбы засеять декоративными растениями, которые пообещал предоставить директор Амурского дендрария Г.А. Кузьминых. Это позволит создать вид сплошного коврового покрытия светло-зеленого цвета возле памятного знака.

- Про скамейки для отдыха и мусорные урны не забудут при обустройстве набережной?

- Проектом предусмотрено и то, и другое. На набережной будут установлены фигурные скамьи, скамьи-качели с навесами и урны. На изготовление малых архитектурный форм объявлен аукцион, но устанавливаться они будут на следующее лето.

Однако мало сделать и установить малые архитектурные формы, надо еще предусмотреть и затраты на их содержание, уборку территории, чтобы мусор не накапливался, а своевременно вывозился.

- В план реконструкции набережной попала и автобусная остановка?

- Да, там появится такая же современная крытая остановка, какие в прошлом году были установлены в районе кинотеатра «Молодость», а недавно - возле центральной районной библиотеки. Такой же остановочный пункт в этом году мы увидим напротив Доски почетных граждан города.

Однако на остановке возле набережной планируется установить еще и киоск как нестационарный торговый объект, по предложению одного из местных предпринимателей.

Место остановки немного сдвинулось. Перенос ее сделан с той целью, чтобы в перспективе, когда появится возможность запустить автобусный маршрут по улице Амурской еще и в обратном направлении, можно было сделать остановку на противоположной стороне проезжей части дороги. А там, где прежде была остановка, сделан углубленный карман для автопарковки, чтобы амурчане могли подъезжать к набережной на автомобилях.

- Ольга Павловна, вы сказали, что идея создания на остановке возле набережной пункта розничной торговли исходила от местного предпринимателя. Значит ли это, что и другие представители бизнеса заинтересуются данной территорией?

- Да, ремонтные работы на набережной еще проводятся, а малый бизнес уже проявляет интерес, просчитывает возможности использования этой территории. Обратился недавно молодой человек с предложением об установке на набережной батутов или организации сезонной торговли. Будем его рассматривать.

А с учетом разработки большой концепции развития набережной, думаю, предложений от бизнеса появится еще больше. Архитектурный проект концепции развития набережной будет вынесен на общественные обсуждения, в ходе которых могут поступить еще какие-то предложения.

- К общественным пространствам, нуждающимся в обустройстве, можно отнести и городской парк. Кое-что там уже сделано: установлены система освещения и скамейки на центральной аллеи. Планировалось, насколько мне известно, и обустройство пешеходной тропы на самую высокую вершину сопки, с видовой площадкой на ней. Или планы изменились?

- Проектом благоустройства парка это, действительно, предусмотрено. Однако пешеходные зоны надо обустраивать комплексно, а средств на это пока нет. Было принято решение сделать в этом году в парке площадку под роллердром, а в следующем году площадку для воркаута (уличной гимнастики).

Проектированием этих спортивных сооружений занимались проектные организации «Тандем- К» и «Архитектурное бюро Курносова». Основание, или нулевой цикл, площадки делается за счет бюджетных средств по программе формирования современной городской среды. Работы, согласно контракту, подрядчик должен выполнить в этом году. Оборудование же для роллердрома и воркаута будет устанавливаться, по всей видимости, на будущий год. Приобретено оно будет на деньги, выделенные инвестором.

- А что строится на месте бывшей танцплощадки рядом с парком?

- Развлекательный комплекс с гостиницей. Объект «Танцплощадка» как муниципальное имущество был выкуплен предпринимателем. Земельный участок ему передан в аренду.

Были проведены публичные слушания по вопросу об отклонении от параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства. Проведена экспертиза проектной документации. Разрешение на строительство застройщиком получено.

Здание будет четырехэтажным. На первом этаже застройщик планирует разместить детские аттракционы, на втором – фитнес-зал, помещения для занятий и проживания юных спортсменов. Также предусмотрена гостиница на несколько номеров, кафетерий и административные помещения.

- Сейчас начат ремонт проезжей части дороги по улице Пионерской. Сделано новое крыльцо с пандусом и заасфальтирована площадка перед автовокзалом. Но территория, где останавливаются автобусы городских маршрутов, полностью разбита. Не планируется ли и ее привести в порядок?

- Проект благоустройства территории автовокзала, расположенного по улице Пионерской, есть. Он выполнен за счет инвестора совместно творческой архитектурной проектной мастерской «Тандем-К» и проектной организацией «Архитектурное бюро Курносова» г. Комсомольска-на-Амуре.

По предложению компании «Полиметалл» планируется не только отремонтировать и заасфальтировать территорию, куда подъезжают и где останавливаются автобусы, но и обустроить все посадочные платформы, обеспечив при этом главное требование на транспортном узле – безбарьерный доступ пассажиров.

На пешеходном переходе будет уложена тактильная плитка для слабовидящих, сделано понижение для проезда инвалидов-колясочников, установлены светофоры.

Кроме того, предусмотрена возможность пешеходам, чтобы они, перейдя дорогу по переходу, могли беспрепятственно пройти к зданию автовокзала и на остановку междугородных автобусов. Обновится и система освещения в этом районе.

Проработаны также варианты современного использования пространства для информационных рекламных модулей. В этом году полностью реализовать данный проект, может быть, не удастся, учитывая сложности поиска подрядной организации, тогда они продолжатся на следующий год.

- Что-нибудь еще нового в Амурске строится?

- Перед тем, как построить какой-то объект, должен быть выполнен проект планировки. В Амурске утверждены проекты планировки на семь элементов планировочной структуры города. Это жилой район «Индивидуальный поселок», территория станции Мылки, две площадки для многодетных семей под малоэтажное строительство жилья, центральная часть города, квартал «А» и территория 1-го микрорайона.

В утвержденные проекты планировки могут вноситься изменения. Так, например, компания «Полиметалл» обратилась с заявлением в администрацию Амурского муниципального района о передаче в аренду земельного участка бывшего стадиона возле школы № 1 с целью строительства многоэтажного жилого дома.

За счет собственных средств компания оплатила внесение изменений в утвержденный проект планировки этой территории, и сейчас он выносится на публичные слушания.

Также после внесения изменений в проект планировки жилого района «Индивидуальный поселок» (публичные слушания проводились в июле текущего года) компания «Полиметалл» намерена построить спортивный объект в районе ретранслятора.

В дальнейших намерениях компании – построить в городе большой крытый каток. Для реализации этого проекта администрация г. Амурска предложила инвестору на выбор три площадки.

Продолжается строительство торгового комплекса «Парус» на пр. Мира и реконструкция кафе «Релакс». Еще один крупный торгово-развлекательный центр собирается построить в Амурске хабаровский предприниматель. Под строительство ему предоставлен в аренду земельный участок, расположенный между поликлиникой и кафе «Шашлычная» в 8-м микрорайоне. Сейчас ведется проектирование этого объекта.

Говорят, что если в городе ведется новое строительство, значит, он привлекателен для инвесторов и имеет неплохую перспективу дальнейшего развития. Это в полной мере относится и к Амурску.

ГАЛИНА БАБИЧЕВА