Обратная связь: ответ на обращение жителей

Согласно полученному ответу управляющей организацией было инициировано и проведено

с 10.07.2023 по 20.07.2023 общее собрание собственников помещений, в том числе с вопросом

об утверждение размера платы за содержание жилого помещения на 2023-2024 гг. Данное

собрание признано не состоявшимся ввиду отсутствия кворума.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 290, ст. 287.5 ГК РФ,
пп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491), в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещения в многоквартирном доме (далее – общее имущество), включается электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (далее – внутридомовые инженерные системы), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и нежилого помещения.

Согласно п. 7 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, которая включает в себя:

– вводные шкафы;

– вводно-распределительные устройства;

– аппаратура защиты, контроля и управления;

– коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии;

– этажные щитки и шкафы;

– осветительные установки помещений общего пользования;

– электрические установки систем дымоудаления;

– системы автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов;

– автоматические запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома;

– сети (кабели) от внешней границы электрических сетей до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Подпунктом «л» пункта 11 Правил № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме (далее – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержания общего имущества) при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.04.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Учитывая нормы законодательства, наружное освещение подъездов относится к освещению мест общего пользования.

И.о. главы администрацииГП «Город Амурск» Р.В. Колесников