Публичные слушания прошли, но вопросы остались

В соответствии с Градостроительным кодексом данный вопрос подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Архитектор ознакомила слушателей с картой градостроительного зонирования и территориальной зоной Ж-3 смешанной жилой застройки в 3-10 этажей, о которой шла речь. Подчеркнула, что в зоне Ж-3 минимальный и максимальный размеры участков не установлены и не подлежат установлению. Максимальный процент застройки - 40% .

11 января прошлого года гр. Заманов зарегистрировал право собственности на земельный участок под бывшим магазином, а 6 июля взял в аренду участок рядом, пройдя конкурс. Эти земельные участки оформлены правоустанавливающими документами, и на них был выстроен магазин. В администрацию обратились жильцы с претензиями к незаконно возведенной постройке. Амурским городским судом 15 сентября 2017 года было вынесено решение о запрещении строительства до устранения обстоятельств – то есть до получения разрешения на отклонение от параметров. А это возможно лишь после проведения публичных слушаний.

Суть 20-минутного выступления ведущего специалиста ООО «Научно-технический центр Архитектурно-строительного проектирования» г. Комсомольск-на-Амуре К.Г. Пахотиной сводилась к тому, что расположение магазина соответствует всем требованиям Сан-Пин и правилам пожарной безопасности. Она подчеркнула, что для магазинов местного значения многие параметры не нормируются в отличие от супермаркетов.

Далее состоялось обсуждение вопроса. Приводим кратко некоторые высказывания амурчан.

Роман Казанцев, житель Южного округа: «К сожалению, мы собрались на слушания здесь уже после строительства здания магазина. Сейчас обсуждаем отклонения от параметров несуществующего объекта, поэтому эти слушания незаконны. Все разрешения нужно получать до начала строительства. Проблему я, как и многие жители, вижу не в самом магазине, а в ночном баре, который будет работать до 2 часов ночи».

В.Н. Романова, депутат 11 округа: «Это массовое собрание незаконно. Было два суда, которые выиграли депутаты. Вы не исполняете решение суда».

А. Долныков: «Я лично занимался документацией и получением разрешения на строительство. По проекту предусмотрен демонтаж старой конструкции, все соответствует Градостроительному кодексу».

В.В. Тычковский, директор автостоянки и президент Общественной организации «Надежда»: «Почему в городе нет автостоянок? А все машины стоят во дворах? Вот куда надо смотреть, а не на этот магазин. Пусть стоит!».

Е. Пономарева, многодетная мама: «Я рада этому магазину и удобствам, который он принес. Здесь все можно купить, и я доверяю продавцам. Спасибо Заманову».

Выступление Л.Е. Кавелиной, председателя Совета депутатов города, подытожило суть состоявшегося собрания: «Я представляла интересы Совета депутатов и являлась административным истцом по данному делу. Что касается гр. Заманова, к нему претензий у нас нет. Но судиться с администрацией города пришлось потому, что, согласно Конституции РФ, есть право жителей города на то, чтобы перед строительством подобных объектов власти, согласно Градостроительному кодексу, спрашивали их согласия. Этого сделано не было. К депутатам обратились жители с ул. Пионерской и сказали, что администрация проигнорировала законное право провести публичные слушания по вопросу строительства на этом участке. И теперь есть решение суда о том, что предпринимателю незаконно выдана схема разрешенного строительства и разрешение на него. Сегодня здание построено, магазин действует, значит, сегодняшние слушания являются формальностью. Главное - на будущее не допускать подобных прецедентов».

Г.В. Зубехин, представитель местного отделения партии «Яблоко», в своем выступлении коснулся такого нюанса в публичных слушаниях, что в них по закону должны участвовать граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, иначе они незаконны.

Затем состоялось голосование зала. За то, чтобы признать слушания состоявшимися и принять решение на разрешение гр. Заманову на отклонение от параметров строительства на 100%, «ЗА» проголосовало 480 человек, «ПРОТИВ» – 39, воздержалось - 4.

ТАТЬЯНА РОМАНЕНКО

{gallery}2018/10_6.03.2018/14{/gallery}