О сносе самовольной постройки

Рассматривая исковые требования органов местного самоуправления о необходимости сноса самовольных построек, суды с учетом характера указанных требований рассматривают наравне с другими обстоятельствами вопросы наличия нарушений градостроительного и земельного законодательства при возведении спорного объекта и при отказе в удовлетворении иска и тем самым обеспечивают защиту прав владельца спорного объекта.

Признает де-факто его действия правомерными или не выходящими за рамки незначительных формальных нарушений, не влияющих на права третьих лиц и не создающих угрозу для жизни и здоровья граждан. При этом судебные постановления, которыми было отказано в удовлетворении исковых требований органов местного самоуправления, касаются лишь законности и обоснованности таких требований.

Если же орган местного самоуправления принял решение о сносе постройки по мотивам и доводам, которые были ранее отклонены судом, это означает по сути преодоление требования об обязательной силе судебного решения, предусмотренной частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации».

Согласно ему, судебные постановления, вступившие в законную силу, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Такие решения органов местного самоуправления могут быть признаны не согласующимися с конституционным правом на судебную защиту.

Таким образом, решение органа местного самоуправления о сносе постройки по основаниям, которые были ранее отклонены судом, является незаконным.

Но если орган местного самоуправления обосновывает свое решение наличием новых фактических обстоятельств, которые ранее не были предметом исследования в судах, то такое решение является законным, и при возникновении спора, вы имеете право заново обжаловать данное решение в судебном порядке.

Например, в случае, если после вынесения судебного постановления об отказе в удовлетворении искового требования о сносе самовольной постройки последняя была реконструирована и на ее основе создан новый объект, который не отвечает требованиям безопасности.

В. Хан,городской прокурор, старший советник юстиции