Жилье с приданым

В первом случае – при покупке вторичного жилья. Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате взносов на капремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе и не исполненное обязательство бывшего владельца.

Новый лицевой счет при смене собственника не открывается, в квитанции меняются только данные о собственнике. Поэтому, если с бывшим владельцем помещения вопрос о погашении задолженности не был урегулирован, то на все требования об уплате долга, в том числе и судебные, придется отвечать новому собственнику.

Исключением являются случаи, когда предыдущими собственниками были Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование. В этом случае для проведения перерасчета задолженности по взносам на капитальный ремонт необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта с соответствующим заявлением и подтверждающими переход права собственности документами.

Второй случай - долг появляется в результате несвоевременной оплаты квитанции или не совершения платежа вовсе. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата квитанций должна производится не позднее 10 числа каждого месяца. Если платеж совершен позже 21 числа, то сумма платежа уже не учтется, и в квитанции будет отображена задолженность. Это связано с тем, что начисления взносов на капремонт осуществляются с 21 по 24 числа.

Фонд капитального ремонта призывает граждан при покупке недвижимости в многоквартирном доме обращать внимание на наличие за помещением долгов по взносам на капремонт. В подтверждение их отсутствия запрашивать у продавца справку от Фонда капитального ремонта о состоянии лицевого счета.

Пресс-служба

НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»