О техническом учете жилищного фонда

государственные и муниципальные организации технической инвентаризации, каким является на

территории Хабаровского края Краевое государственное бюджетное учреждение «Хабаровский

краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» (КГБУ

«Хабкрайкадастр»).

КГБУ «Хабкрайкадастр» осуществляет работы по:

– проведению инвентаризационно-технических, кадастровых работ объектов капитального строительства;

– предоставлению копий документов и содержащих в них сведений до 01 января 2013г.;

– по определению кадастровой стоимости и проведению государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства и (или) земельных участков.

Технический паспорт необходим в случаях:

– изготовления технического плана с целью постановки объекта на кадастровый учет;

– оформления ипотеки в кредитных организациях;

– расчета суммы налога на недвижимость по требованию соответствующих органов;

– проведения технической экспертизы;

– расчета и начисление коммунальных платежей;

– согласования проекта перепланировки (переустройства) недвижимости, либо легализации уже произведенных изменений (в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ за самовольное переустройство жилого помещения предусмотрено довольно строгое наказание - немалый штраф и предписание вернуть помещению исходный вид);

– предоставления технического паспорта по требованию суда для признания (восстановления) прав собственности, при разделе имущества;

– при запросе ресурсоснабжающих организаций при согласовании установки газовых, отопительных, санитарно-технических приборов и др.

Выполнение указанных работ способствует:

– реализации новых национальных проектов «Семья», «Молодежь России», «Кадры» объявленных Президентом Российской Федерации В.В.Путиным в Послании 2024. Главным фактором для молодых семей является конечно наличия жилья. До 2030 года планируется продлить ипотечные программы для дальневосточников;

– эффективному управлению муниципальным жилищным и нежилым фондом;

– реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Цель принятия данного закона – выявление правообладателей объектов недвижимости и как результат, получение имущественных налогов в бюджеты разных уровней. Причиной отсутствия в ЕГРН актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов.

В соответствии с приказами Министерства информационной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от 29.11.16 № 74, от 12.12.2016 № 79, КГБУ «Хабкрайкадастр» является хранителем и пользователем учетно-технической документации: технических паспортов, оценочной и иной документации об объектах технического учета и технической инвентаризации, хранившейся по состоянию на 01 января 2013 года.

Вся информация о деятельности учреждения размещена на официальном сайте https://khvbti.ru.О