Заросшие и бесхозные земельные участки начнут изымать

18-zarocshieС 1 марта 2025 года в России вступит в силу новый федеральный закон, направленный на борьбу с заброшенными земельными участками. В соответствии с законом, неиспользуемые земли сельскохозяйственного назначения, дачи, огороды и участки под строительство жилья будут изыматься у собственников по истечении установленного срока.

Сейчас решить вопрос с заброшенными земельными участками крайне сложно, хотя они часто мешают вести хозяйство соседям, а еще являются пожароопасными из-за отсутствия присмотра и зарослей травы.

Росреестр разработал критерии, согласно которым наделы будут считаться заброшенными и подлежащими изъятию. 

Нововведения коснутся наделов, расположенных на территории населенных пунктов, огороднических и садоводческих товариществ. 

Участок, выделенный под строительство частного дома, будет признан заброшенным, если за два года использования владелец так и не начал строительство фундамента. При наличии построек землю посчитают неиспользуемой, если собственник не зарегистрировал возведенное здание в течение пяти лет. Аналогичная ситуация произойдет в том случае, когда постройки используются не по назначению, повреждены или разрушены. 

Для участков, не предназначенных под строительство, определены другие признаки неосвоения. К ним относится, прежде всего, захламление мусором и сорняками более половины надела. При этом владелец не предпринимает никаких мер по удалению лишней растительности. Еще один критерий – использование участка не по назначению в течение трех лет. 

Для владельцев участков, которые приобрели их до вступления закона в силу, срок освоения будет исчисляться с 1 марта 2025 года. Для тех, кто стал собственником после этой даты, срок начнет исчисляться с момента регистрации права собственности.

Также 1 марта 2025 года вступит в силу постановление правительства, которое сейчас на рассмотрении. Им установлены мероприятия по освоению земельного участка.

Контроль за использованием земельных участков осуществляется Росреестром и местными органами власти. В случае выявления нарушений правообладателю направляется предписание об их устранении. После этого проводится повторная проверка, а информация фиксируется в ЕГРН. За неиспользование земли предусмотрены штрафные санкции.

Нововведения направлены на борьбу с неосвоенными участками. Такие наделы порой представляют угрозу для окружающей среды и безопасности, а также мешают развитию территорий. За ненадлежащее содержание земли или нарушение сроков благоустройства участка гражданину грозит штраф от 20 до 50 тыс. рублей.

В худшем случае он рискует остаться без земельного надела. Если участок, к примеру, сельхозназначения не используется в течение трех лет, то будет направлен иск в суд об его изъятии у правообладателя – предупреждают эксперты.

Чтобы защитить свои права на земельный участок в суде, собственник должен доказать, что он использует его по назначению.

При этом отмечается, что забирать землю у хозяев будут не сразу – сначала их предупредят о том, что нужно устранить имеющиеся нарушения. 

(Подготовлено из открытых источников)

Поделитесь статьёй в соц. сетях:

Прочитано 125 раз

Добавить комментарий

В комментариях на нашем сайте запрещены:
- оскорбления, непристойные отзывы, использование ненормативной лексики;
- сообщения, затрагивающие честь и достоинство, права и охраняемые законом интересы третьих лиц;
- пропаганда насилия, жестокости, разжигание национальной, религиозной и прочей розни;
- антигосударственные высказывания, призывы к нарушению территориальной целостности;
- сообщения рекламного характера;
- нарушение этики сетевого общения;
- неуважительные высказывания в адрес редакции;
- ссылки на порнографические источники и предложения сексуальных услуг.
Нарушители правил будут лишены возможности комментирования.


Яндекс.Метрика

Полное копирование материалов сайта разрешается только с письменного разрешения редакции.
Реестровая запись Роскомнадзора Эл № ФС77-71435 от 26.10.2017 г.