Давайте жить дружно!

Жилищный Кодекс РФ регулирует проблему «выселения жильцов». Основания для выселения из квартиры предусмотрены статьями 31 (п.4), 35 (п.1, п.2), 84, 85, 90, 91, 103, 133 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со статьей 2 Жилищного Кодекса администрация городского поселения «Город Амурск» как орган местного самоуправления обязана обеспечивать контроль над исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда.

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают правила пользования квартирой (громкая музыка, игра на музыкальных инструментах, ремонтные работы по ночам и т.д.) права и законные интересы соседей, ведут аморальный образ жизни или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, незаконного превращают квартиры в нежилые помещения - в офис, склад, магазин, разводят животных на дому, допускают его разрушение, и не устраняют выявленные нарушения после предупреждения наймодателем, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц принудительно выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Одним из результатов может стать, как вариант, мировое соглашение, по которому суд обязывает устранить ответчика все нарушения. И такие прецеденты, к сожалению, в нашей практике неоднократны.

Пожалуй, самым распространенным и необоснованным заблуждением является то, что многие полагают, будто выселение собственника из квартиры в принципе невозможно. Однако, в судебной практике такие случаи тоже имеются. Так на собственника квартиры, нарушающего правила пользования жилым помещением, и не устранившего нарушения в установленный срок, подается иск о продаже квартиры с публичных торгов. Если суд удовлетворяет такое заявление, то квартиру должника выставляют на торги (естественно, этим занимаются специальные агентства и цена выходит для собственника минимальная), сумму долга вычитают, остальное отдают на руки бывшему собственнику квартиры.

Самый банальный вариант - не стоит доводить дело до критической точки, потому как решаются они в судебном порядке.

Сотрудники юридического отдела

администрации г. Амурска

Лебедева Е.А.

Гончарова Ю.И.