Жилищный Кодекс РФ регулирует проблему «выселения жильцов». Основания для выселения из квартиры предусмотрены статьями 31 (п.4), 35 (п.1, п.2), 84, 85, 90, 91, 103, 133 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со статьей 2 Жилищного Кодекса администрация городского поселения «Город Амурск» как орган местного самоуправления обязана обеспечивать контроль над исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда.
Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают правила пользования квартирой (громкая музыка, игра на музыкальных инструментах, ремонтные работы по ночам и т.д.) права и законные интересы соседей, ведут аморальный образ жизни или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, незаконного превращают квартиры в нежилые помещения - в офис, склад, магазин, разводят животных на дому, допускают его разрушение, и не устраняют выявленные нарушения после предупреждения наймодателем, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц принудительно выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Одним из результатов может стать, как вариант, мировое соглашение, по которому суд обязывает устранить ответчика все нарушения. И такие прецеденты, к сожалению, в нашей практике неоднократны.
Пожалуй, самым распространенным и необоснованным заблуждением является то, что многие полагают, будто выселение собственника из квартиры в принципе невозможно. Однако, в судебной практике такие случаи тоже имеются. Так на собственника квартиры, нарушающего правила пользования жилым помещением, и не устранившего нарушения в установленный срок, подается иск о продаже квартиры с публичных торгов. Если суд удовлетворяет такое заявление, то квартиру должника выставляют на торги (естественно, этим занимаются специальные агентства и цена выходит для собственника минимальная), сумму долга вычитают, остальное отдают на руки бывшему собственнику квартиры.
Самый банальный вариант - не стоит доводить дело до критической точки, потому как решаются они в судебном порядке.
Сотрудники юридического отдела
администрации г. Амурска
Лебедева Е.А.
Гончарова Ю.И.
- оскорбления, непристойные отзывы, использование ненормативной лексики;
- сообщения, затрагивающие честь и достоинство, права и охраняемые законом интересы третьих лиц;
- пропаганда насилия, жестокости, разжигание национальной, религиозной и прочей розни;
- антигосударственные высказывания, призывы к нарушению территориальной целостности;
- сообщения рекламного характера;
- нарушение этики сетевого общения;
- неуважительные высказывания в адрес редакции;
- ссылки на порнографические источники и предложения сексуальных услуг.
Нарушители правил будут лишены возможности комментирования.