Если управляющая компания вас не слышит…

Заходим в подъезд - света нет, темно, как в катакомбах, тяжелый запах, обшарпанные стены. Насчет этого госжилгосжилинспектор высказался жестко: «Текущий ремонт по правилам содержания жилья должен производиться управляющей компанией систематически. Она обязана отшелушить, зашпаклевать и покрасить стены и следить за их состоянием постоянно». Начальник производственного отдела УК «Микрорайон» И.Б. Бакулинская заверила, что это будет сделано. А хозяйка квартиры № 178 встретила нас словами: «А я уже тут сама залепила на днях все обоями. Все было черным. В УК обращаться – лучше повеситься, я как-то пошла туда, так на меня накричали, я после этого три дня лежала в постели с давлением».

Справедливости ради надо сказать, что аварийная служба той ночью течь кипятка от соседей устранила. Что же касается какой-то похищенной заглушки, отчего и произошла авария в 178-й квартире, и кровли, которая вроде заделана, но покажет себя только во время дождей, а также поведения сотрудников УК – все это было стать предметом разбирательства и обсуждения в УК «Микрорайон» без вмешательства государственного жилищного инспектора. Но не стало. Пришлось гражданке писать в вышестоящие органы. «Как правило, и пишут туда, потому что на месте не получают помощи, - заметил А.Ф. Ворыпаев. - Я систематически по поручению губернатора объезжаю муниципальные образования и беру с собой подобные обращения, проверяю, как отрабатывают вопросы на местах управляющие компании. И, если в Амурском районе было в 2016 году снижение количества обращений, то 2017-й начался с очень активного их роста. Много обращений из п. Эльбан, с. Болонь. Чтобы их становилось меньше, надо управляющим компаниям работать нормально. А что получается? Вот по адресу пр. Мира, 46-б, куда мы сейчас пойдем, жалуется губернатору 80-летняя хозяйка квартиры №95. Ей было обещано администрацией города отремонтировать аварийный балкон еще в июне 2016 года. Она пишет, что в управляющей компании ей сказали: «Балкон мы Вам демонтируем (уберем), а вход на него замуруем вообще». Разве так можно отвечать вместо помощи бабушке? Ведь балкон для нее – это почти единственная возможность побыть на солнце и подышать свежим воздухом в таком возрасте».

Когда мы подошли к дому №46-б, то увидели, что на балконе квартиры №95 идут работы. Разрушенная плита демонтирована. А когда мы зашли в квартиру, довольная хозяйка воскликнула: «Удивительно! Но мне делают балкон!». «Мы долго не могли найти подрядчика», - сказала И.Б. Бакулинская. Но все же он нашелся прямо перед приездом инспектора. «Уберем и плиту, и прутья, - объяснил рабочий, - будем укреплять через стену жестким металлом, поставим новый каркас, и балкон станет безопасным. Закончим работу примерно через неделю». Стоимость такой сложной работы, по подсчетам подрядчика, составляет от 70 до 90 тысяч рублей. Интересно, почему же одни балконы разрушаются, а другие нет? Сверху над злосчастным балконом мы увидели такой же разрушающийся. «Возможно, изначально при строительстве уже был дефект плиты, из той же партии и верхний балкон, - ответили специалисты.

После проверки результатов выполнения работ делегация отправилась на совещание в администрацию Амурского муниципального района «для разбора полетов».

Начальник отдела ЖКХ городской администрации А.И. Харченко о содержании дома №48 по пр. Мира дал нам следующую информацию: «Сборы платежей по дому очень низкие – составляют 12-15% от начисленных сумм, их не хватает на серьезные ремонтные работы, можно только поддерживать жизнеобеспечение. Администрация города ежегодно выделяет в пределах 300 тыс. руб. на уборку мусора и восстановление теплового контура в этом доме - забиваем окна на зиму. В прошлом году восстанавливали лестничные марши, в этом - выполнили локальный ремонт кровли гидроизоляционными материалами в связи с протеканием по стояку квартир №№178 и 111. Однако на этом доме требуется полный капитальный ремонт кровли. Что касается жильцов, то многие живут здесь сезонно: к лету они разбегаются, а с наступлением холодов, когда нужна крыша над головой, собираются вновь».

ТАТЬЯНА ТЕРЕХОВСКАЯ

СПРАВОЧНО

С начала текущего года в управление регионального государственного контроля и лицензирования из г. Амурска поступило: 30 обращений - от жителей многоквартирных домов, обслуживаемых ООО УО "Жилфонд" (всего в управлении 71 МКД), жалобы касались, в основном, ремонта кровли, промерзания межпанельных швов; 20 обращений – в адрес ООО УК "Наш дом" (в управлении - 53 МКД). А больше всего обращений – около 60 – касались ООО УО "Микрорайон"(в управлении 90 МКД). В целом для Амурска примечательно то, что в этом году в госжилнадзор не поступило ни одной жалобы на затопленные подвалы, что свидетельствует о возросшей ответственности управляющих компаний. Меняется и сам характер обращений от амурчан. Сегодня жильцы уже больше внимания уделяют вопросам благоустройства своих домов, обращаются в управляющие компании с просьбами заменить старые на новые окна в подъездах, почтовые ящики, отремонтировать подъезды, благоустроить внутридомовую территорию, заасфальтировать дворовые проезды и т.п.

{gallery}2017/14_4.04.17/2{/gallery}