«Дальневосточный гектар»: если не подать декларацию, ждите проверку!

Лидерами по предоставлению земельных участков являются, конечно же, южные районы края: Хабаровский, им. Лазо, Бикинский. Но Амурский район, как известно, стал первооткрывателем в этом деле – проект здесь заработал с 1 июня 2016 года. И 4 июня 2019 года исполнилось ровно 3 года, как были подписаны первые договоры о предоставление гражданам в безвозмездное пользование «дальневосточного гектара» в рамках пилотного проекта.

Всего по этой программе на территории Амурского района предоставлено гражданам 610 земельных участков, а в целом по Хабаровскому краю заключено 9100 договоров. Из них порядка 30% - это ранее уже использовавшиеся участки, статус которых не был оформлен гражданами юридически. Благодаря программе «Дальневосточный гектар» люди получили возможность оформить свои участки в безвозмездное пользование, чтобы в дальнейшем стать их полноправными собственниками.

По закону, на определение вида использования взятого «гектара» отводится один год. Однако в настоящее время, по информации А.А. Примака, около половины (42%) пользователей участков по краю еще не определились в этом вопросе. В Амурском районе ситуация получше - 27% не определившихся граждан. К освоению же взятых земельных наделов приступило лишь 9% пользователей, и 5% пользователей реально их освоили.

Наиболее востребованы, как в районе, так и по краю, такие виды, как индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и ведение садоводства, огородничества. А наиболее актуальным для развития считается сельскохозяйственное производство.

Подача декларации по истечении трех лет после получения гектара, как подчеркнул А. Примак, это обязательная процедура. Даже если на участке еще ничего не построено, все равно надо заполнить декларацию, указав в ней свои данные, кадастровый номер участка, и какие работы проведены (что-то ведь все равно вы там делали или намечали сделать). Потому что, если декларация не предоставлена в течение трех месяцев, то это становится основанием для проведения внеплановой проверки в рамках земельного контроля. При выявлении нарушений земельного или лесного законодательства «гектарщиков» могут оштрафовать, а если к установленному сроку они не устранят недочеты, то впоследствии им откажут в передаче участка в собственность или аренду.

Например, если не выбран вид использования, то считается, что участком гражданин распоряжается не по назначению (нарушение законодательства), и на него может быть наложен административный штраф в размере от 10 тысяч рублей и более. Если участок предоставлен для жилищного строительства, а проверка выявит, что строительство не началось, то штраф составит от 20 тыс. рублей. Вывод прост: если получатель «гектара» заполнил и подал декларацию, то проверка не проводится, а коли забыл это сделать или не пожелал, пусть пеняет на себя и ждет проверяющих. Более того, если по результатам проверки на гражданина наложат штраф, то через 5 лет он не сможет оформить полученный «гектар» в свою собственность, и землю придется вернуть государству, приведя ее в первоначальное состояние. Это было изначально прописано в законе.

Андрей Примак порекомендовал депутатам донести эту информацию до избирателей, то есть жителей района, чтобы люди не пострадали от своей неосведомленности, хотя администрации поселений должны письменным уведомлением известить о необходимости подачи декларации. Обратил внимание Андрей Анатольевич и на важное изменение, внесенное в закон о дальневосточном гектаре. Если раньше пользователь «гектара» в любом случае получал право через 5 лет оформить его в собственность, если вовремя подал декларацию, то теперь при предоставлении земельного участка в собственность будет проводиться проверка на соответствие участка утвержденным параметрам (какие именно – еще не утверждено) и на соответствие выбранному виду использования.

Во время поездки в село Вознесенское, по словам главного уполномоченного по «ДВ-гектару» в Хабаровском крае, выявилась довольно-таки существенная проблема, присущая и другим территориям. Ее суть в том, что генеральный план развития поселения и правила землепользования и застройки не учитывают не только перспективу развития поселения, но и текущую ситуацию. К примеру, часть жилых домов, в которых люди проживают десятилетиями, находятся в так называемых рекреационных зонах, где по новым законодательным нормам строительство запрещено.

В результате граждане оформили земельные участки под своими домами как «дальневосточный гектар», но выбрать видом использования жилищное строительство не могут. Есть нюансы, связанные с принятием закона о садоводстве и огородничестве, который регламентирует теперь эти занятия как отдых. А значит, земельные участки, выделенные под этот вид деятельности в рекреационных зонах, можно оформить без дополнительных затрат и разработки проектов, что впоследствии упростит людям возможность получения их в собственность и разрешения на жилищное строительство.

По закону, все изменения в действующие правила землепользования и застройки власти поселений должны принять до 1 января 2020 года, а это значит, что времени осталось совсем мало, и упускать его нельзя.

ГАЛИНА БАБИЧЕВА

Если не подать декларацию, ждите проверку!

Прошло три года, пора декларировать, какВ Амурском районе побывал начальник управления, курирующий реализацию проекта «Дальневосточный гектар» в краевом министерстве имущественных отношений, Андрей Примак. Он провел встречи в городских и сельских поселениях, а также выступил с информацией перед Собранием депутатов Амурского муниципального района.

Эта поездка была связана с началом кампании по декларированию работ на земельных участках, предоставленных гражданам под освоение на территории Хабаровского края. Ведь прошло уже три года с начала реализации этого проекта, и закон обязывает тех, кто получил «гектар», представить в течение трех месяцев по прошествии трехлетнего периода декларацию установленной формы о его использовании.

Лидерами по предоставлению земельных участков являются, конечно же, южные районы края: Хабаровский, им. Лазо, Бикинский. Но Амурский район, как известно, стал первооткрывателем в этом деле – проект здесь заработал с 1 июня 2016 года. И 4 июня 2019 года исполнилось ровно 3 года, как были подписаны первые договоры о предоставление гражданам в безвозмездное пользование «дальневосточного гектара» в рамках пилотного проекта.

Всего по этой программе на территории Амурского района предоставлено гражданам 610 земельных участков, а в целом по Хабаровскому краю заключено 9100 договоров. Из них порядка 30% - это ранее уже использовавшиеся участки, статус которых не был оформлен гражданами юридически. Благодаря программе «Дальневосточный гектар» люди получили возможность оформить свои участки в безвозмездное пользование, чтобы в дальнейшем стать их полноправными собственниками.

По закону, на определение вида использования взятого «гектара» отводится один год. Однако в настоящее время, по информации А.А. Примака, около половины (42%) пользователей участков по краю еще не определились в этом вопросе. В Амурском районе ситуация получше - 27% не определившихся граждан. К освоению же взятых земельных наделов приступило лишь 9% пользователей, и 5% пользователей реально их освоили.

Наиболее востребованы, как в районе, так и по краю, такие виды, как индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и ведение садоводства, огородничества. А наиболее актуальным для развития считается сельскохозяйственное производство.

Подача декларации по истечении трех лет после получения гектара, как подчеркнул А. Примак, это обязательная процедура. Даже если на участке еще ничего не построено, все равно надо заполнить декларацию, указав в ней свои данные, кадастровый номер участка, и какие работы проведены (что-то ведь все равно вы там делали или намечали сделать). Потому что, если декларация не предоставлена в течение трех месяцев, то это становится основанием для проведения внеплановой проверки в рамках земельного контроля. При выявлении нарушений земельного или лесного законодательства «гектарщиков» могут оштрафовать, а если к установленному сроку они не устранят недочеты, то впоследствии им откажут в передаче участка в собственность или аренду.

Например, если не выбран вид использования, то считается, что участком гражданин распоряжается не по назначению (нарушение законодательства), и на него может быть наложен административный штраф в размере от 10 тысяч рублей и более. Если участок предоставлен для жилищного строительства, а проверка выявит, что строительство не началось, то штраф составит от 20 тыс. рублей. Вывод прост: если получатель «гектара» заполнил и подал декларацию, то проверка не проводится, а коли забыл это сделать или не пожелал, пусть пеняет на себя и ждет проверяющих. Более того, если по результатам проверки на гражданина наложат штраф, то через 5 лет он не сможет оформить полученный «гектар» в свою собственность, и землю придется вернуть государству, приведя ее в первоначальное состояние. Это было изначально прописано в законе.

Андрей Примак порекомендовал депутатам донести эту информацию до избирателей, то есть жителей района, чтобы люди не пострадали от своей неосведомленности, хотя администрации поселений должны письменным уведомлением известить о необходимости подачи декларации. Обратил внимание Андрей Анатольевич и на важное изменение, внесенное в закон о дальневосточном гектаре. Если раньше пользователь «гектара» в любом случае получал право через 5 лет оформить его в собственность, если вовремя подал декларацию, то теперь при предоставлении земельного участка в собственность будет проводиться проверка на соответствие участка утвержденным параметрам (какие именно – еще не утверждено) и на соответствие выбранному виду использования.

Во время поездки в село Вознесенское, по словам главного уполномоченного по «ДВ-гектару» в Хабаровском крае, выявилась довольно-таки существенная проблема, присущая и другим территориям. Ее суть в том, что генеральный план развития поселения и правила землепользования и застройки не учитывают не только перспективу развития поселения, но и текущую ситуацию.

К примеру, часть жилых домов, в которых люди проживают десятилетиями, находятся в так называемых рекреационных зонах, где по новым законодательным нормам строительство запрещено. В результате граждане оформили земельные участки под своими домами как «дальневосточный гектар», но выбрать видом использования жилищное строительство не могут.

Есть нюансы, связанные с принятием закона о садоводстве и огородничестве, который регламентирует теперь эти занятия как отдых. А значит, земельные участки, выделенные под этот вид деятельности в рекреационных зонах, можно оформить без дополнительных затрат и разработки проектов, что впоследствии упростит людям возможность получения их в собственность и разрешения на жилищное строительство.

По закону, все изменения в действующие правила землепользования и застройки власти поселений должны принять до 1 января 2020 года, а это значит, что времени осталось совсем мало, и упускать его нельзя.

ГАЛИНА БАБИЧЕВА

{gallery}2019/27_02.07.2019/6-gektar{/gallery}