Можно ли подарить квартиру без нотариуса?

14-mozhnoЧтобы подарить квартиру, сейчас вполне достаточно

простого договора, подписанного обеими сторонами (дарителем

и одаряемым), а также заявления в МФЦ для регистрации

перехода права собственности на недвижимость.

Нотариальное удостоверение требуется, если дарится доля

в жилом помещении. При составлении договора стоит обратить особое внимание на следующие

пункты:

1 – передача предмета дарения. Следует указать, что даритель передает квартиру, а одаряемый

ее принимает – либо в отдельном пункте договора, либо в прилагаемом акте приема-передачи.

Есть немало примеров, когда этот пункт помог одаряемому впоследствии добиться в суде

признания квартиры своей собственностью. В частности, когда из-за смерти дарителя не была

завершена процедура госрегистрации права собственности, суды обращают внимание прежде

всего на то, состоялась ли передача дара.

2 – сохранение права пользования жильем. Даритель может оставить за собой это право,

и весьма желательно это сделать, т. к. неизвестно, чем в дальнейшем обернется дарение.

А при наличии такого пункта в договоре одаряемый не сможет выселить бывшего собственника

квартиры даже через суд. На безвозмездность договора это не влияет, т. к. здесь нет

встречного предоставления.

3 – возможность отмены дарения на тот случай, если даритель переживет одаряемого.

В случае смерти одаряемого этот пункт позволит дарителю вернуть себе квартиру обратно –

иначе она перейдет к наследникам одаряемого.

https://dzen.ru/b/Yn7RszJL2ls6kMCH

Поделитесь статьёй в соц. сетях:

Прочитано 1137 раз

Добавить комментарий

В комментариях на нашем сайте запрещены:
- оскорбления, непристойные отзывы, использование ненормативной лексики;
- сообщения, затрагивающие честь и достоинство, права и охраняемые законом интересы третьих лиц;
- пропаганда насилия, жестокости, разжигание национальной, религиозной и прочей розни;
- антигосударственные высказывания, призывы к нарушению территориальной целостности;
- сообщения рекламного характера;
- нарушение этики сетевого общения;
- неуважительные высказывания в адрес редакции;
- ссылки на порнографические источники и предложения сексуальных услуг.
Нарушители правил будут лишены возможности комментирования.


Яндекс.Метрика

Полное копирование материалов сайта разрешается только с письменного разрешения редакции.
Реестровая запись Роскомнадзора Эл № ФС77-71435 от 26.10.2017 г.