В Совете депутатов г. Амурска

подготовил проект изменений в утвержденные ранее Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского поселения «Город Амурск».

Как пояснил руководитель отдела Юрий Котенков, при утверждении Генплана документы прошли все предусмотренные процедуры согласования, и он получил положительное заключение. Но оказалось, что проектировщики не отобразили в документах границы подтапливаемых мест на территории нашего города, и данную техническую ошибку необходимо исправить.

В зоне подтапливаемых мест на территории Амурска, как отмечалось, нет никаких зданий и сооружений. Совет депутатов подкорректировал ранее принятое им решение в целях приведения нормативно-правовых актов городского поселения в соответствие с действующим законодательством. Данное требование коснулась, кстати, не только Амурска, но и других территорий Хабаровского края.

Реестр имущества

Утвержден реестр муниципального имущества по состоянию на 1 января 2022 года. Он включает в себя все движимое и недвижимое имущество, находящееся на балансе городского поселения «Город Амурск».

Это здания, сооружения, жилые дома и муниципальные квартиры в многоквартирных домах, нежилые помещения, земельные участки, транспорт и все прочее, с указанием их балансовой стоимости. По сути, это рабочая процедура, потому что реестр представляется на утверждение Совета депутатов ежегодно, с учетом вносимых в него изменений.

Дом расселен и подлежит демонтажу

Тем не менее, не обошлось без вопросов. Так, депутат Марина Берестовая поинтересовалась, исключен ли из муниципального реестра дом по пр. Мира, 18, который по решению Амурского городского суда должен быть демонтирован, а люди оттуда переселены?

Начальник ОУМИ Людмила Евко пояснила, что многоквартирные дома сами по себе не является муниципальной собственностью, в реестр включается только муниципальная доля в жилых домах, которая в связи с приватизацией с каждым годом уменьшается.

Дом по пр. Мира, 18 по ряду обстоятельств был признан непригодным для проживания, и это повлекло решение суда о переселении оттуда людей и демонтаже здания. Все 18 семей, проживавшие в этом доме, выселены оттуда с предоставлением жилплощади по другим адресам. И сейчас ведется работа по подготовке к демонтажу здания.

Как пояснила Л.Г. Евко, существует определенный алгоритм действий, которые выполняются поэтапно. Была проведена оценка общедомового имущества и оценка земельного участка, образованного под МКД.

Квартиры, которые оформлены в частную собственность, постепенно будут переходить в муниципальную собственность. Процесс этот не быстрый. Кроме того, приступить к демонтажу здания можно только при наличии проектно-сметной документации, а ее разработка стоит немалых денег.

Площадки нет, а в реестре числится

Депутат Владимир Крылов спросил, исключена ли из реестра муниципального имущества детская игровая площадка по ул. Пионерская, 7, потому что фактически ее там уже нет. Расположенные на детской площадке деревянные конструкции прогнили и полностью пришли в негодность.

По результатам комиссионного обследования было принято решение об их демонтаже, что и выполнено.

«Мы демонтировали эту детскую площадку, ее, можно сказать, сейчас вообще нет. Она вся сгнила. Был составлен акт выполненных работ. Мы его передали вместе с фотографиями в отдел ЖКХ. А дальше дело не двигается, хотя прошло почти полгода.

Из реестра площадка не исключена, и ее стоимость указана первоначальная, когда площадка была новой, только что установленной. Такая же ситуация сейчас на Пионерской, 17. На Пионерской, 11-а часть конструкций мы уже давно демонтировали, осталась одна, ее тоже надо убирать, потому что вся гнилая», – высказал свое мнение Владимир Крылов.

Людмила Евко пояснила, что включить в реестр муниципального имущества и исключить из него можно только на основании соответствующих документов.

К примеру, ранее несколько детских площадок было исключено из перечня муниципальной собственности на том основании, что они вошли в состав общедомового имущества, что подтверждают протоколы общих собраний собственников жилых помещений в МКД.

А в случае демонтажа детской площадки должны быть заключение специалиста о том, что объект подлежит списанию, и акт выполненных работ. «Только на основании этого имущество исключается из реестра. А на данный момент таких документов нет», – сказала начальник отдела по управлению муниципальным имуществом.

Почему бы не отремонтировать?

Вообще-то, вопрос содержания детских игровых площадок в нашем городе остается достаточно проблематичным. Депутат Крылов привел примеры по южному микрорайону, где расположен его избирательный округ.

Его коллега – депутат Олег Пермяков – поднял не менее болезненный вопрос о спортивной площадке по пр. Октябрьский, 8, которая была построена и оборудована при финансовой помощи компании «Полиметалл». Кто должен следить за ее состоянием, ремонтировать, менять поврежденные элементы?

Представители мэрии пояснили, что данная площадка расположена на земельном участке многоквартирного дома, значит, и содержать ее должна та управляющая компания, которая обслуживает данный дом.

Так оно, видимо, и должно быть. Однако проблему это до конца не решает.

«Были предложения от жильцов по Пионерской, 11-а, и мы могли бы отремонтировать площадку. Но это, во-первых, полностью надо новый материал приобретать, потому что древесина, из которого сделаны конструкции, некачественная, все прогнило. А во-вторых, на выполнение ремонта необходима лицензия, у нас ее нет», – заметил Владимир Крылов, уже не как депутат, а как директор ООО «Инфис».

Пару лет назад были установлены требования, предписывающие допуск к установке и ремонту любых устройств на детских площадках только тем организациям, которые имеют соответствующую лицензию. В Амурске «управляйки» такой лицензии не имеют. Соответственно, и качели-карусели, горки и прочие уличные конструкции никто не ремонтирует. Остается, к сожалению, только демонтаж.

И водоводы оформить

Еще два решения Совета депутатов касались приема объектов из собственности Амурского муниципального района в муниципальную собственность города Амурска.

В одном случае речь шла о квартире, которая в свое время не была передана городу в составе муниципального имущества, а наниматель жилья решил ее приватизировать. Подобная ситуация возникает не впервые, и всегда решается в пользу граждан.

Второе решение предусматривает передачу в собственность города из состава районного имущества пяти участков городских водоводов общей протяженностью около 2,8 км и спортивной площадки в районе домов по пр. Комсомольский, 64, 72. Водоводы после включения в городскую казну будут переданы в концессию предприятию «Водоканал», как и другие сети.

А спортплощадка будет оформляться в собственность города, потому что она расположена не в границах МКД, а на земельном участке неразграниченной собственности. Статус муниципального объекта позволит осуществлять финансирование работ в рамках благоустройства.

Были рассмотрены на заседании Совета депутатов и другие вопросы.

ГАЛИНА БАБИЧЕВА