Обзавестись квартирой помогает соцвыплата

оформить соответствующие документы. На сегодняшний момент все 15 семей справили, так сказать, новоселье. Некоторые делают ремонт в своих квартирах, а кто-то уже и переехал, – поделилась информацией начальник отдела по молодежной политике, физкультуре и спорту мэрии Амурска Ирина Пугачева.

Условия участия в программе, как она пояснила, остались неизменными. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и платежеспособной, и на момент утверждения списков совершеннолетним членам семьи должно быть не более 35 лет. Списки получателей выплаты ежегодно утверждает министерство строительства Хабаровского края.

Еще один важный нюанс: воспользовавшись социальной выплатой, семья должна выйти из категории нуждающихся в улучшении жилищных условий. Соответственно, квартиру необходимо приобрести не абы какую, а площадью больше учетной нормы, установленной на 1 человека. В Амурске это 15 квадратных метров на каждого члена семьи. Допустим, если семья состоит из четырех человек, купить квартиру надо площадью больше 60 кв. метров.

По условиям программы, ее участникам предоставляется возможность покупки квартиры в любом населенном пункте Хабаровского края, на выбор. Но, как правило, отметила Ирина Сергеевна, амурчане приобретают жилье не в Хабаровске и не в Комсомольске-на-Амуре, а в своем родном городе, потому что здесь и по стоимости жилье более доступное для молодой семьи, и в шаговой доступности вся инфраструктура: детский сад, школа, магазины, досуговые учреждения.

Социальная выплата складывается из трех источников – федеральный бюджет, краевой и местный. Общая сумма, выплаченная в этом году молодым семьям амурчан по данной программе, составила более 8 млн. рублей, из них софинансирование из местного бюджета - 811 тыс. руб, а все остальное – это краевые и федеральные средства. А размер выплаты на семью зависит от стоимости квадратного метра по городу Амурску (она устанавливается ежеквартально) и количества членов семьи.

В самом выигрышном положении многодетные семьи. «Если есть материнский капитал на второго ребенка, плюс региональный капитал и материальная помощь в виде социальной выплаты, то это практически полностью покрывает стоимость жилого помещения, которое приобретают в городе Амурске», – подчеркнула Ирина Пугачева.

Самая большая семья из тех, кто получил соцвыплату, – это семья врача Амурской центральной районной больницы, состоящая из 5 человек: родители и трое детей. Она приобрела 4-комнатную квартиру. Всего было три многодетные семьи.

На данный момент в очереди на получение социальной выплаты числится еще 47 семей. «Если учесть, что ежегодно в Амурске жилищный сертификат получает 15-20 семей, то, соответственно, очередь у нас на три года вперед уже точно есть. И за консультацией о вступлении в программу практически ежедневно к нам в отдел обращаются», – говорит Ирина Пугачева.

Заявку на следующий год для участия в программе «Жилье – молодым семьям» городская администрация уже подала. На днях из минстроя пришло уведомление о том, что Амурск успешно прошел конкурсный отбор, и это значит, что и в 2023 году молодые семьи амурчан получат социальную выплату на приобретение жилья. Точная информация о том, сколько семей и кто именно попал в список получателей выплаты, станет известна в конце этого года или начале следующего, после того, как будет заключено соглашение с минстроем.

По словам Ирины Пугачевой, если финансирование программы в следующем году увеличится, то и жилищный сертификат сможет получить больше семей.

Мы решили встретиться с участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей», которые уже переехали в новые квартиры, и узнать их истории, отзывы об этой программе.

Наталья Матвеева

Говорит, что квартиру подыскивали именно в Амурске, никакие варианты в других городах не рассматривали, потому что они с мужем коренные амурчане, любят свой город, и здесь у них работа, у Натальи – в детском саду № 15, у мужа – в Амурской лесопромышленной компании. У них двое детей.

– Мы жили с ребенком в однокомнатной квартире и мечтали о расширении площади, тем более, что планировали второго ребенка. Кто-то из знакомых посоветовал нам обратиться в администрацию города, где якобы есть специальная программа поддержки молодых семей. Так и сделали.

Узнали, что по условиям программы можем претендовать на социальную выплату, потому что нам с супругом еще нет 35 лет, а если хотим получить сумму побольше, то лучше дождаться появления второго ребенка. Мы собрали необходимые документы и в 2020 году, когда родился второй ребенок, подали их в отдел по молодежной политике. В декабре 2021 года нам сообщили о том, что мы утверждены в списке и можем начинать поиск квартиры.

В феврале этого года мы получили сертификат и стали активно искать квартиру. Это оказалось не так-то просто, потому что предложений много, но не все подходят по условиям программы, или район не устраивал. Так как нас в семье четверо, площадь приобретаемой квартиры должна быть больше 60 кв. м. А многие 3-комнатные квартиры в центре, где мы изначально присматривали жилье, меньше этого размера, а в домах на берегу просили чересчур высокую плату.

Подходящие по квадратам варианты были в 8-ом микрорайоне, но они нас сначала не устраивали. Поэтому искали очень долго и только летом, когда уже заканчивался срок реализации сертификата, нашли то, что хотели. Мы взяли хорошую 4-комнатную квартиру в доме по пр. Строителей 20.

Многих пугает, что при вступлении в программу нужно подтвердить свои доходы, порядка 500-600 тысяч рублей, в зависимости от состава семьи. У нас подтверждением доходов было то, что имелся материнский капитал на второго ребенка. В принципе, его хватило, так что после получения соцвыплаты по молодежной программе нам оставалось добрать буквально 100 тысяч ипотечным займом.

Я считаю, что такая программа для молодых семей очень хорошее подспорье. Ведь даже при наличии материнского капитала очень трудно купить квартиру, сейчас цены-то какие!

А молодежным сертификатом мы смогли, во-первых, оплатить, как минимум, 30 % стоимости нашей квартиры, во-вторых, у сына с дочкой теперь у каждого по своей комнате, и вообще, места много, кухня просторная, так что мы очень довольны. Дом хороший. К тому же, придомовая территория сейчас обустраивается по программе «1000 дворов», делают детскую площадку. Буквально все рядышком, в том числе и школа, куда дочка пойдет через 2 года.

Елизавета Разумкова

Лиза амурчанка, занимается своим делом, муж – камчадал, но школу заканчивал в Амурске, отучился в «политене» и сейчас работает на ТЭЦ. Детей пока нет.

– В программу вступили в 2020 году. Сразу поинтересовались, можно ли до получения жилищного сертификата брать ипотечный кредит. В отделае по молодежной политикесказали, чтоэто возможно. За то время, пока ждали в очереди, мы скопили денег на первоначальный взнос, взяли ипотеку на 10 лет с ежемесячным платежом и купили квартиру.

А в этом году получили жилищный сертификат и погасили соцвыплатой часть долга по ипотечному кредиту. Эффект существенный, так как сумма ежемесячного платежа сократилась почти на 5 тысяч рублей.

Когда становились в очередь, мне в молодежном отделе объяснили, что можно получить выплату и на двоих с супругом, а если за время, пока ждем сертификат, появятся дети, то сумма субсидии увеличится. Но мы пока вдвоем с мужем, хотя планируем, конечно, детей. Поэтому квартиру купили трехкомнатную, 63 кв. метра.

Подыскивали ее долго. Город маленький, найти идеальный вариант не получилось. Хотели жить в центре, но так ничего подходящего и не нашли, а купили в 8-м микрорайоне, на Комсомольском проспекте, 83. Помогли риелторы. Квартира нам сразу понравилась, в ней все отремонтировано – заезжай и живи. До сих пор не нарадуемся. Нам нравится Амурск. Мы такие, что любим тихие города, а не крупные - их муж называет «муравейниками».

Очень хорошая программа. Мне кажется, никто от такой поддержки со стороны государства не откажется, поэтому и другим советую вступать в нее. Особенно для многодетных семей это прекрасный вариант – получил сертификат, добавил материнский капитал, и считай, что бесплатно получил квартиру.

Юлия Суродеева

Родилась и выросла Юля в Амурске, работает в детском саду № 14. Муж родом из с. Вознесенское, работает в частной фирме Комсомольска-на-Амуре. Двое сыновей-школьников.

– Я узнала о программе «Жилье для молодых семей» от знакомых. Пришла в отдел по молодежной политике спросить, как вступить в нее, что для этого нужно? Мне все подробно рассказали. Особенно привлекательным показалось то, что жилищный сертификат можно было использовать как первоначальный взнос для получения ипотечного кредита. Это очень удобно.

Простояли 2 года в очереди и получили выплату. Рассматривали варианты только в Амурске, потому что уже привыкли здесь жить. Квартиру нашла быстро, на пр. Мира, 36. По площади она нам подошла – 60,7 кв метра и с ремонтом. Присматривали жилье именно в этом микрорайоне, потому что мы здесь рядом жили. И по цене вышло недорого.

При оформлении документов никаких проблем не было, все прошло гладко. После того, как мы получили сертификат и купила квартиру, многие знакомые стали спрашивать, как вступить в программу, до какого возраста? Делюсь с ними информацией, говорю, что надо пользоваться такой возможностью.

Весьма ощутимая материальная помощь. У нас, например, получилось, что соцвыплата составила почти 45 % от стоимости приобретенной квартиры. И мы жилищным сертификатом внесли первоначальный взнос на ипотеку.

– Теперь у детей отдельная комната. Мебели, конечно, маловато, потому что раньше мы жили в 1-комнатной квартире. Думаем купить диван в зал, на кухню гарнитур и холодильник новый, а в детскую – новый стол, телевизор большой и полочку нижнюю сделать, – поделилась хозяйка квартиры своими планами с главой города Сергеем Семеновым, который пришел в гости, чтобы лично убедиться, насколько эффективна реализуемая в Амурске программа поддержки молодых семей.

– На самом деле, я пришел не для того, чтобы отметиться. У нас сейчас при подготовке бюджета на 2023 год стоит большая дилемма, куда целесообразней вложить средства. Программа обеспечения жильем молодых семей – федеральная, и одно из условий, чтобы Амурск мог участвовать в ней, – это софинансирование из местного бюджета. Хотелось услышать отзывы тех, кто уже реализовал жилищный сертификат.

И я сегодня убедился в том, что это, действительно, стоящая программа. Поэтому мы вышли с инициативой в министерство строительства края об увеличении количества молодых семей амурчан на получение выплаты в следующем году.

Ведь жилищный вопрос для любой молодой семьи является приоритетным. А эта программа успешно его решает. Особенно это подходящий вариант для тех, у кого есть материнский капитал. Консолидировав его с социальной выплатой, можно купить квартиру, даже не вкладывая свои деньги.

У некоторых это получается. Некоторые, наоборот, берут сначала квартиру в ипотеку, а потом гасят социальной выплатой либо часть процентов по кредиту, либо всю сумму.

Огромное спасибо и краевым властям, и правительству Российской Федерации, президенту за то, что даже в таких непростых условиях не минимизируют расходы, а наоборот, увеличивают и расширяют действие социальных программ и национальных проектов. Это дорогого стоит.

Подготовила ГАЛИНА БАБИЧЕВА