Имущество и земля должны приносить доход

Большинство из этого имущества (42888) находится в пользовании муниципальных учреждений и предприятий на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, еще 3390 – это муниципальные квартиры и дома, а 1443 объекта предоставлено в аренду и служат одним из источников пополнения городского бюджета. Всего с начала года его использование принесло городской казне 21 млн. 360 тыс. руб. дохода, что составило 102% от планового показателя или на 1,2 млн. руб. больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Более, чем на 6 млн. руб. по сравнению с 2014 годом получено нынче и доходов от реализации муниципального имущества (21 млн. 57 тыс. руб. и 14 млн. 618 тыс. руб. соответственно). Продажа имущества происходит одним путем – согласно федеральному закону, предусматривающему преимущественное право на выкуп предпринимателями арендуемых объектов.

Такие цифры приводились на заседании коллегии при главе города, на котором разговор шел об эффективности работы городской администрации в сфере имущественных и земельных отношений.

Да, полномочия по управлению и распоряжению земельными ресурсами города по закону с 1 марта текущего года полностью перешли в ведение городской администрации, а до этого были в компетенции района, а мэрия Амурска распоряжалась лишь полусотней земельных участков, находящихся в собственности города. По информации начальника отдела по управлению муниципальным имуществом Людмилы Евко, в настоящее время в реестр включено 1104 договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Доходов от земельной аренды получено с начала года более 14 млн. руб. Их могло быть больше, если бы плата поступала своевременно от всех землепользователей. Однако имеется задолженность, и немалая. По результатам работы комиссии по ликвидации недоимки в отношении 48 арендаторов земельных участков направлены претензии на общую сумму 5 млн. руб., а удовлетворено претензий всего на 2 млн. руб. Наиболее крупными задолжниками являются, как отмечалось на коллегии, ООО «Станция механической очистки» - 1740 036,0 руб., ООО «Идель» - 374 026,0 руб., ДОСААФ России – 373 431,50 руб., ООО «Эколог» - 336 517,50 руб., Ю.Ю. Стулев– 293 416,30 руб., ООО «Меркурий» - 134 934,85 руб. В отношении станции мехочистки договор аренды земельного участка расторгнут, а по остальным неплательщикам ведется работа по взысканию долгов через Арбитражный суд.

Среди новых арендаторов земельных участков были названы ОАО «Транснефть ДВ», реализующее проект строительства нефтепровода-отвода на Комсомольский-на-Амуре нефтезавод, и ОАО «Российские железные дороги», занимающееся расширением железнодорожных путей на ст. Мылки.

Земля, кстати, тоже может быть объектом продажи. Но в этом году в собственность физических и юридических лиц в процессе приватизации было предоставлено всего 9 земельных участков на сумму 323 тыс. руб.

Практикуется мэрией и муниципальный земельный контроль. Всего в этом году проведено 15 плановых выездных проверок в отношении физических лиц.  По их результатам 4 земельных участка оформлено в собственность, а в отношении тех, где были выявлены нарушения земельного законодательства, выданы предписания об их устранении и установлены сроки.

Одной из основных проблем, которые требуют решения, для того чтобы повысить доходность от использования имущества, можно считать наличие в городе так называемых бесхозяйных объектов. В свое время они не были включены в реестр передаваемого городу имущества, и теперь требуются огромные финансовые средства, чтобы провести их инвентаризацию и поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Ведь только это дает основание сдавать имущественные объекты в аренду и получать доход. Работа в этом направлении ведется в рамках целевой муниципальной программы и в объеме имеющихся финансовых возможностей.

Всего по реестру зарегистрировано право собственности на более чем 400 объектов. За последнее время этот перечень пополнился еще пятью автодорогами (5 – на ст. Мылки и 1 – от ул. Центральная, 5 до загородного оздоровительного лагеря «Орбита»), участками канализационной и водопроводной сетей.  Оформлено право собственности также на здание по пр. Комсомольский, 16 общей площадью 4095,1 кв.м. и помещение по пр. Октябрьский, 9  площадью 73 кв.м, воздушную линию 6 кВ, ведущую к Амурскому дендрарию.

Выполнены работы по межеванию и постановке на кадастровый учет на 44 земельных участков, в том числе под объектами ЖКХ (фильтроочистные сооружения площадью 23 999 кв.м, станция механической очистки площадью 47 198 кв.м). Зарегистрированы за городским поселением также земельные участки под прудами-отстойниками, пятью автодорогами. И работа в этом направлении будет продолжена в 2016 году.

Ведется работа и по предоставлению земельных участков в собственность многодетным семьям. На 1 марта, как отметила главный специалист отдела по управлению муниципальным имуществом Елена Любицкая, в очереди состояло 46 граждан. 27 земельных участков уже предоставлено в собственность, в том числе 1 – для индивидуального жилищного строительства, 15 - дачного строительства 8 - ведения личного подсобного хозяйства, 3 - ведения садоводства и огородничества. В настоящее время ведется работа по предоставлению еще 14 земельных участков со следующими видами разрешенного использования: 1 – для ИЖС, 8 – дачного строительства, 4 - ведения личного подсобного хозяйства, 1 - ведения животноводства.

А начальник отдела архитектуры и градостроительства Ольга Сережникова рассказала о том, как в Амурске планируется выполнять президентский указ о предоставлении гражданам 1 гектара земли и о продолжении подготовки градостроительной документации. В частности, она отметила, что в рамках реализации программы ТОСЭР Корпорацией по развитию Дальнего Востока планируется подготовка документации по планировке территории на 2-й кадастровый квартал города Амурска – это практически вся промышленная зона.

ИНГА ЛАНИНА

{gallery}51_22.12.15/13{/gallery}