О реконструкции объекта: «107-квартирный жилой дом по пр. Мира,17, корпус 1в г. Амурске»

1

Фирменное наименование, место нахождения застройщика, а также режим работы застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙГРУПП».

Местонахождение: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Ремесленная, д.1

Тел./факс (4217)54-95-11,54-98-16

Режим работы: ежедневно 8.30-17.30, суббота, воскресенье выходной

2

Информация о государственной регистрации застройщика

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 27 № 002109834 от 04 декабря 2013 года,

ОГРН: 1132703006941,

Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах:

серия 27 № 002114225 от 04 декабря 2013 года,

ИНН: 2703076769, КПП 270301001

3

Информации об учредителях (участниках) застройщика.

Физические лица:

Маликов Евгений Александрович -100%

4

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

В течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации, Застройщик участия в проектах строительства  не принимал.

5

Информация о лицензировании деятельности застройщика

В соответствии с федеральным законом от 08.08.2001 № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», деятельность, осуществляемая застройщиком, не требует лицензирования.

1

Цели проекта строительства

Этапы и сроки его реализации,

Результаты государственной экспертизы проектной документации

«107 – квартирный жилой дом по пр. Мира 17, корпус 1 в г. Амурске. Реконструкция»

Строительство осуществляется с 16 ноября 2015 года по 25 декабря 2016 года

Положительное заключение государственной экспертизы №27-1-4-0013-14 от 10 февраля 2014 года выдано КГБУ «Единая государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий Хабаровского края»

2

Разрешение на строительство

22 декабря 2015 года администрацией городского  поселения « Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края выдано разрешение на строительство объекта 27- № RU 27501101-26-2015 сроком действия до 28 июля 2016 года

3

Права застройщика на земельный участок

О собственнике земельного участка

Об элементах благоустройства

Земельный участок, отведенный под строительство объекта: «107 – квартирный жилой дом по пр. Мира 17, корпус 1 в г. Амурске. Реконструкция» находится в собственности администрации Амурского муниципального района Хабаровского края.       Площадь земельного участка в границах отвода – 6110,0 квадратных метров, с кадастровым номером 27:18:0000013:403

Право пользования земельным участком закреплено договором аренды земельного участка № 88 от 30 ноября 2015 года, заключённым на основании Распоряжения№1570 от 30.11.2015г. администрации Амурского муниципального района Хабаровского края « О предоставлении в аренду земельного участка ООО «Стройгрупп», Алиеву Т.Б.»

Администрация Амурского муниципального района Хабаровского края

Благоустройство и озеленение участка, в пределах отведенной территории, будет осуществлено в соответствии с проектом и выполнением следующих видов работ: устройство площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, площадок для занятия физкультурой, устройство проездов

В южной части участка предусмотрена площадка для установки мусоросборных контейнеров.

Проектом озеленения предусматривается посадка деревьев и кустарников местных пород, устройство цветников и травяных газонов.

4

Описание реконструируемого  дома, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Право собственности ООО «СТРОЙГРУПП» на объект по адресу: Хабаровский край, г. Амурск, проспект Мира, д.17,-I,I,II,III,IV,V,VI,VII,VIII,IX, назначение: жилое, площадь 6168,3 кв. м, этаж: подвал, этаж №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,

общая долевая собственность, доля в праве 5645/6168

подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права -  27-27/003-27/009/409/2015-2600/1, выдано 05.11.2015 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Договором купли-продажи от 26.10.2015 №2.

Здание 2-х секционное, сложной конфигурации в плане, с тех подпольем и холодным чердаком, общими габаритами в плане 27,2*53,6 метров. Количество этажей – 9. Высота тех. подполья – 2,8 метра, жилых этажей  с 1 по 9 – 2,8 метров.

Набор квартир в жилом доме – 1, 2-х – комнатные.

Наружные стены, существующие, из красного керамического кирпича с облицовкой силикатным толщиной 770 – 640мм.

Перекрытие – пустотные железобетонные плиты

б = 220мм. И плоские б = 120мм. Плиты покрытий сборные, ж/б, ребристые  толщиной 300мм.

Несущие внутренние стены кирпичные толщиной – 510мм.

Существующие перегородки гипсобетонные толщиной 120мм. Фундамент под наружные и внутренние стены выполнен из сборных ж/б плит и бетонных фундаментных блоков.

Площадь застройки – 978, 95 квадратных метров

Количество квартир – 107 штук

В т.ч.  1-х – 71 штук

            2-х – 36 штук

Количество секций – 2 штуки

Общая площадь квартир – 4324,7 квадратных метров

Общая площадь здания – 6951,8

5

О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности

Нежилые помещения общего пользования, неразрывно связанные с системой жизнеобеспечение здания: подвал, подъезд, электрощитовая, тепловой и водомерные узлы, лифты, холлы, элементы благоустройства и другое.

6

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Об органе, уполномоченном на выдачу данного разрешения 

Предусматриваемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 25.12.2016 года

В соответствии с законодательством о градостроительной деятельности уполномоченным органам на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию  является администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края

7

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Застройщиком не предусматривается добровольное страхование финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта.

  150 000 000,00  рублей

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Субподрядные организации:

ООО «Комфорт-ДВ» - общестроительные работы-горячее и холодное водоснабжение, внутренняя канализация. 681000, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Юбилейная, д.2 корп.2, 57. Генеральный директор- К.В. Быков ИНН 2703050915,  телефон (4217)27-61-66

ООО «Амурлифт» - монтаж и ПНР лифтов. 681017, г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Интернациональный. Директор Скородумов В.Б. ИНН 2703058590, ОГРН 1112703000244, телефон (4217)59-33-04

ООО «Строймонтаж-ДВ» - работы по капитальному строительству. 681000, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Ремесленная, д.1. Директор - Павлов Д.В. ИНН 2703046740, КПП 270301001, телефон (4217)25-74-56

ИП Поляков Николай Владимирович - общестроительные работы. 682640, г. Амурск, пр.Мира 21оф. 215, Директор -Поляков Н.В., ИНН 270601435528

8

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Исполнение обязательств застройщика обеспечивается по всем договорам, заключенным для создания объекта недвижимости залогом в порядке, предусмотренном ст.13-15 Федерального закона №241 –ФЗ от 30.12.2004 г.

9

Информация об иных договорах  и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирных домов.

В остальном финансирование работ ведется за счет собственных средств застройщика.