Нужна инвентаризация пустующего жилья

Как отметила в своем докладе зав. сектором по учету жилья Ю.А. Соболевская, в 2015 году было 25 письменных обращений граждан и 27 на приеме главы по личным вопросам, в 2016 - 66 и 34 соответственно, в первом полугодии текущего года - 32 и 19. Администрация осуществляет муниципальный контроль за состоянием муниципального жилья силами управляющих организаций, обслуживающих жилищный фонд, – ООО УО «Жилфонд», ООО УО «Микрорайон», ООО УК «Наш Дом». Всего на территории города 216 многоквартирных домов, жилых помещений – 20 683, из них государственного жилищного фонда – 168.

Важной задачей сегодня является устранение разночтения по количеству муниципальных жилых помещений. Как отметила Ю.А. Соболевская, по состоянию на 1 июня текущего года по сведениям отдела по управлению муниципальным имуществом администрации их числится 3 127, по данным МУП «АРКЦ» - 2 000, в отделе ЖКХ - 1 497.

«Это происходит по нескольким причинам, - отметила докладчик. Во-первых, граждане несвоевременно регистрируют договоры передачи жилого помещения в собственность в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней. Во-вторых, это происходит из-за несвоевременного исключения жилых помещений, переданных в собственность граждан из реестра муниципального имущества». А в результате администрация города продолжает платить за жилье, которое уже передало в собственность гражданам. Ясно, что такого не должно быть.

Также город Амурск, к сожалению, «славится» количеством пустующих домов и квартир. Актуальную информацию по этому поводу предоставила И.Е. Лещенко, директор МУП «Амурский РКЦ»:

- База данных по жилым помещениям была принята МУП РКЦ в мае 2005 года. Тогда прошла инвентаризация жилья, были обозначены разбитые и пустующие на тот момент квартиры. С тех пор инвентаризацией никто не занимается. РКЦ вносит изменения на основании актов управляющих компаний, сектора по учету жилья, а также регионального оператора.

На сегодняшний день в нашей картотеке числится 235 многоквартирных домов (МКД), в том числе 90 - под управлением УК «Микрорайон», 53 – УК «Наш дом», 71 – УК «Жилфонд» и один – под непосредственным управлением (Школьная,7).

А также в городе 20 пустующих разбитых домов. Из них 63 квартиры - на пр. Мира, 1, 88 - на Мира, 16, 6 - на Мира, 20, 31 -на Мира, 54, 52 - на ул. Лесной, 4, 16 - на Пионерской, 38, 38 - на Пионерской, 36, 179 - на пр. Строителей, 8, по 175 - на пр. Строителей, 10 и пр. Строителей, 12, 162 – на Строителей, 14, 143 - на пр. Комсомольский, 8, 158 - Комсомольский, 10, 177 - Комсомольский, 14, 7 - на ул. Школьной, 5, 5 – ул. Амурской, 3. Итого, в городе 1521 пустующая квартира. Несмотря на это, в картотеке РКЦ по отдельным квартирам есть прописанные люди и карточки поквартирного учета.

В базе расчетов РКЦ 3250 муниципальных квартир, которые находятся в собственности городского поселения «Город Амурск». Начисление по найму производится на 1454 квартиры, собственником которых является ГП «Город Амурск». И еще по найму ведутся расчеты на 260 квартир, собственники – администрации Амурского муниципального района, поселений Литовко, Болонь, МВД, Хабаровский краевой жилищный фонд.

Начисления  РКЦ не ведутся на 245 квартир, на основании актов управляющих компаний о невозможности проживания в них.

Они расположены во вполне благополучных домах и в случае заселения могли бы увеличить поступление платы в бюджет города и уменьшить социальную очередь на жилье. Тем более что в некоторых пустующих квартирах живут непрописанные граждане, которые не платят за коммунальные услуги. Это пять квартир на пр. Мира, 13; 18 - на пр. Мира, 46; 24 – на Мира, 48; по 9 – на Строителей, 17-в и Строителей, 29; 41 - на Лесной, 2; 44 – на  Строителей, 15/2; 6 – на Октябрьском, 7-б, а также по одной-две по другим адресам.

До 2005 года квартиры передавались гражданам по ордерам, позже - по договорам найма и социального найма. На сегодняшний день по базе РКЦ у 1086 квартир нет договоров, а есть только ордера, а при отсутствии договора невозможно взимать плату за найм. Считаю, что необходима полная инвентаризация жилья, обследование, выяснение их пригодности, проживания непрописанных лиц.

Говорилось на коллегии и об особенностях размещения информации в ГИС ЖКХ – это единая федеральная централизованная информационная система, которая обеспечивает сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работ по содержанию и ремонту.

Так как информация о муниципальном жилищном фонде, сведения о нанимателе, членах семьи нанимателя, о составе семьи, о приватизации жилья содержится в секторе по учету жилья администрации, сегодня необходимо обеспечить доступ специалистам сектора по учету жилья в ГИС ЖКХ. Но пока этого нет.

Глава города Б.П. Редькин внес предложение обратиться к губернатору края, чтобы к 60-летию Амурска все-таки отремонтировать пустующие квартиры. В очереди на жилье сегодня стоит 1800 человек.

«Мы сможем решить проблему некоторых очередников, если отремонтируем пустующие квартиры», - сказал глава. Он поручил сектору по учету жилья проверить состояние бывших общежитий и определить, какие из них можно отремонтировать, чтобы можно было заселить людей. В частности, расселить жильцов с пр. Строителей, 15-а, где очень много пустующих помещений, постоянно происходит возгорание мусора, однако из-за горстки проживающих приходится это здание обслуживать, подавать свет, тепло и воду, затрачивая немалые средства.

ТАТЬЯНА ТЕРЕХОВСКАЯ

{gallery}2017/27_04.07.2017/15-kollegia{/gallery}