Тепло в домах и их обслуживание – на повестке дня коллегии

Но внимание руководства КТС было обращено на необходимость произвести к следующему отопительному сезону работы по восстановлению изоляции на теплотрассах, т.к. на некоторых участках она повреждена или вообще отсутствует.

Характеризуя работу ООО «УК Водоканал», К.С. Колесников сказал, что в течение зимы обошлось без серьезных аварий, предприятию удалось не допустить длительных перебоев в водоснабжении населения. Хотя на водопроводных и канализационных сетях произошло 4 аварийных повреждения и было устранено 600 засоров. Однако недостаточно качественно зачищались наледи, появлявшиеся в результате аварий на проезжей части дорог, что вызывало представления ОГИБДД.

Амурский РЭС СП «Северные сети» также обеспечил практически бесперебойное снабжение города электрической энергией. Обслуживанием и ремонтом уличного освещения до 31 декабря 2017 года занималось предприятие ОАО «АРКОС», которое качественно и в срок выполнило работы по монтажу новогодней иллюминации и восстановлению уличного освещения на участках автомобильных дорог на маршрутах движения общественного транспорта. В настоящее время уличное освещение обслуживает ООО «Амурское монтажное предприятие».

Амурский участок Комсомольского филиала АО «Газпром -газораспределение Дальний Восток» тоже обеспечил надежную, устойчивую работ газопроводных сетей и газораспределительных установок а Амурске.

В плановом порядке проводилась очистка от снега улично-дорожной сети предприятием ООО «Дорожник», в том числе в пос. Индивидуальный и на ст. Мылки. Своевременную и бесперебойную работу по вывозу твердых коммунальных отходов и мусора с жилмассива города обеспечило ООО «Магистраль». График вывоза ТБО практически не нарушался, накопления его на контейнерных площадках не наблюдалось. Своими силами предприятие очищало от снега дорогу на полигон.

«Недостаток средств не позволил управляющим и подрядным организациям произвести полномасштабные ремонтные работы на жилмассиве, - отметил докладчик. - В связи с этим вероятность возникновения аварийных ситуаций в зимний период оставалась достаточно высокой. Но размораживания систем тепло- и водоснабжения в многоквартирных домах (МКД) не было допущено, аварийные повреждения оперативно устранялись. Была проведена большая работа по ремонту и замене запорной арматуры на стояках и элеваторах многоквартирных домов. На должном уровне была организована работа по ликвидации сосулек на крышах домов».

Из проблем наиболее актуальными являются разграбление и поджоги оставленных без присмотра жилых помещений, затопление подвалов домов канализацией из-за беспечного отношения жильцов, а также в связи с тем, что приемный канализационный коллектор в городе всего один.

Обслуживающим организациям рекомендовано взять проблемные дома под особый контроль и регулярно проверять их состояние. Нарекания жителей города вызывали также наледи на дворовых территориях зимой, которые своевременно не устранялись.

В летний период текущего года намечено выполнить подсыпку и планировку грунтовых дорог в п. Индивидуальном и на ст. Мылки. Определены задачи и по текущему ремонту жилищного фонда, которые надлежит произвести управляющим организациям в период подготовки к следующему отопительному сезону. Причем по закону перечень работ необходимо утвердить решением общего собрания собственников помещений МКД.

Ю.И. Рудой, директор СП «КТС», отметил, что в прошлом году все деньги, направленные на ремонт теплосетей в Амурске, были освоены. На 2018 год запланирован капитальный ремонт теплотрасс на пяти участках общей протяжённостью 1909 пог. м. стоимостью 41 млн. руб. (в 2017 г. было 2202 пог. м., в 2016 - 3419). В апреле проведены вибродиагностика насосной станции и испытание 15-й теплотрассы, когда температура теплоносителя поднималась до 110 градусов. С 13 по 16 мая пройдут испытания на прочность двух теплотрасс. «По благоустройству территорий, где ранее выполнялись ремонтные работы, уже заключен договор с подрядчиком. Они будут выполнены в мае-июне, их стоимость составит 5,6 млн. руб. Все обещания выполним», - заверил Ю.И. Рудой.

Он также отметил, что в текущем году запланировано провести изоляцию 532 погонных метров теплотрасс, и подчеркнул, что все работы, связанные с изоляцией, проводятся за счет ДГК, на оплату жильцов это не влияет. То есть население не оплачивает потери тепла, которые происходят на участках с плохой изоляцией теплотрасс. «А вообще, город Амурск должен нам за услуги 606 млн. руб., из них население - 565 млн. Ведется исковая работа. Итого, у нас сегодня исполнительных листов на должников на сумму 354 млн. руб»,- сказал руководитель Комсомольских теплосетей.

По словам Ю.И. Рудого, по общедомовым приборам учета в Амурске сегодня отчитывается 37 МКД. «Эти приборы показывают все недочеты в доме. Практика показала, что в зимние месяцы мы выставляем на счета жильцов большие суммы. В то же время многие жильцы открывают окна и отапливают улицу. В связи с этим просьба к управляющим компаниям подходить более ответственно к подготовке к зиме, регулировать задвижки в таких домах, сбавлять обороты, экономить тепло», – призвал Ю.И. Рудой. На вопрос главы, был ли перетоп в этом году, Ю.И. Рудой дал такой ответ: «По факту все шло в соответствии с графиком тепловых сетей - сколько тепла они должны подавать на элеватор. Все УК снимали показания ежемесячно, благодаря новым установленным приборам учета тепловой энергии. Серьезных фактов перетопа не установлено. И в феврале шли в графике, но людям было жарко. Видимо, график надо уточнять с ТЭЦ-1».

Тем не менее, по словам Б.П. Редькина, жалоб от жителей в этом году по ЖКХ очень много (уже 114 за три месяца), и многие касаются установки общедомовых счетчиков. Поэтому он попросил руководство «КТС» просчитать до копейки каждый месяц отопительного сезона и представить итоговые цифры, чтобы сделать выводы.

Технический директор ООО «Водоканал» В.П. Гранин тоже рассказал о планах на этот год. На подготовку к отопительному сезону водопроводно-канализационного хозяйства города из собственных средств ООО «УК Водоканал» планируется выделение 83 млн. 319 тыс. рублей. Они пойдут на замену водовода протяжённостью 1498,4 пог. м., капремонт 438,1 пог. м канализационных сетей на участке коллектора КНС «Южная» в 5 мкрн., ремонт 60 и очистку от грязи 600 канализационных колодцев и т.д. В.П. Гранин отметил положительный результат ухода в свое время от металлических труб на полиэтилен - в этих местах сегодня надежно работает трубопровод, и уровень аварийности по водоснабжению, хоть и низкими темпами, но снижается. Чего не скажешь про аварийность на канализации – она растет стремительно, и для решения проблемы нужны инвестиции.

Зам. директора ООО «УО «Микрорайон» Ермизин (управляет 90 МКД в Амурске) рассказал о подготовке компании к минувшему отопительному сезону. В частности, во всех домах было восстановлено внутриподъездное отопление, остекление, отремонтированы тамбуры, установлено 1042 энергосберегающих светильника, заменено 104 деревянных двери на металлические. А одной из главных проблем остается низкая платежеспособность собственников помещений: задолженность составляет уже 173 млн. 666 тыс. руб. и она выросла за год на 33 млн. руб.

«Мы установили 42 общедомовых прибора учета теплоэнергии в 23 МКД стоимостью 9 млн. 114 тыс. руб. еще до начала отопительного сезона, - рассказал Ермизин. - Но они не введены в эксплуатацию, так как теплоснабжающая организация не согласовала нам проекты узлов учета. Продолжают поступать замечания, которые мы исправляем». В свою очередь, Ю.И. Рудой выразил готовность встретиться по этой проблеме, посмотреть все паспорта и проконсультировать компанию «Микрорайон».

Поднимали на коллегии актуальный вопрос и по газу в Амурске, который требует немедленного решения. Это касается доставки баллонов в квартиры. Ведь по закону использование в МКД 50-литровых баллонов запрещено, и вопрос этот до сих пор не урегулирован, поэтому завоз газа происходит полулегально – полуподпольно, а это, как говорится, до первого ЧП. Серьезный вопрос поднимался на коллегии также по источнику зимней аварии на водоводе по пр. Победы, в районе автобусной остановки. Определен ли виновник, и за чей счет делать ремонт? Представитель теплосетей пояснил, что там два источника аварии: дом №16 и сауна «Ивушка». Предприятие положило на этом участке новые трубопроводы, сделало стальные вставки, но это не спасет, потому что затапливаются все коммуникации, и в результате вода выходит на кольцо и на остановку. По-хорошему, на этом участке нужно делать ливневую канализацию.

По всем поднятым вопросам коллегия приняла соответствующие решения.

ТАТЬЯНА ТЕРЕХОВСКАЯ

                                               СПРАВОЧНО

На жилмассиве города в 2018 году запланировано выполнить следующие виды и объёмы работ на сумму 50 млн. 787 тыс. рублей:

- Общая площадь муниципального жилого фонда в городе составляет порядка 76,4 тыс. кв. м, за нее из городского бюджета ежемесячно перечисляются денежные средства в Фонд регионального оператора в сумме 500 тыс. руб.

   В 2018 году по Программе капитального ремонта планируется:

- в 87 домах установить общедомовые приборы учета на теплоэнергию НКО «Хабаровский краевой Фонд капитального ремонта»;

- в 15 МКД выполнить ремонт кровли;

- в 10 МКД - ремонт лифтового оборудования;

- в 6 МКД - ремонт (утепление) фасада.

- На ремонт ливневой канализации из местного бюджета запланировано 1 400 тыс. рублей.