Женщина стала бездомной

- Почти 3 года соседи жаловались в администрацию, требовали принять какие-то меры к жилице проблемной квартиры, потому что она захламила ее до самого потолка: пренебрегала элементарными правилами гигиены и несла туда все с помойки,- рассказывает Наталья Митрохина, главный специалист общего отдела мэрии, в чьи функции входит работа с обращениями граждан. – Кроме того, в квартире вышла из строя запущенная до безобразия сантехника, поэтому в туалет женщина ходила либо на пол, либо на улицу. Естественно, что у нее дома развелись не только полчища тараканов, но и мыши, крысы. Зловоние стояло такое, что дышать в подъезде нечем, особенно в летнее время.

Как стало известно, женщина по возрасту пенсионерка, ей за 60 лет. Проживала в однокомнатной муниципальной квартире одна. Ей не раз предлагалось восстановить сантехнику, но делать это надо было за свой счет, потому что ни унитаз, ни ванна с раковиной не являются общедомовым имуществом, и следить за их состоянием должен сам жилец.

Поначалу возникла мысль, что женщина неадекватная – в таком случае человека нельзя выселять, а надо определять в социальное учреждение специального типа. Однако из Амурской центральной районной больницы мэрия получила медицинское заключение, свидетельствовавшее о том, что данная гражданка психически абсолютно здорова.

Беседы и уговоры не действовали, квартира продолжала оставаться очагом нечистот, и тогда администрация г. Амурска, реагируя на многочисленные обращения жильцов многоквартирного дома по пр. Комсомольский, 27, обратилась в суд с иском о выселении нечистоплотной гражданки.

В общем отделе горадминистрации отмечают, что жалоб на соседей за последние два года поступает очень много. На каждой неделе по 2-4 таких обращения. Состоялось уже немало судебных заседаний по вопросам о выселении недобросовестных жильцов. В большинстве случаев проблемы разрешаются. Люди устраняют недостатки и продолжают дальше жить в своих квартирах. А в данном случае этого произошло.

- Было достигнуто мировое соглашение с ответчиком. Женщине дали время на приведение жилья в порядок. Она своей рукой подписала обязательство о том, что устранит беспорядок в своем жилище, а также установит себе сантехнику. Подписывая мировое соглашение, она приняла условие, что в случае его невыполнения будет выселена без предоставления жилья,- поясняет Наталья Митрохина. – Однако прошел срок, и жалобы от ее соседей стали поступать вновь. Состоялось второе заседание суда. Неисполнение мирового соглашения автоматически повлекло принятие такой крайней меры, как выселение.

Говорят, что оставшаяся без жилья женщина далеко от бывшего своего дома не уходит, ночует, где придется, зачастую прямо на лавочке, укрывшись шубой. И это вызвало обратный поток обращений в мэрию. От тех же самых жильцов дома, которые много лет настаивали на выселении соседки-неряхи, из социальной службы и полиции. Просят поселить куда-нибудь эту женщину, дать ей койко-место в общежитии. Но куда ее поселить?

- У нас в городе нет общежитий и, соответственно, нет койко-мест,- замечает Наталья Митрохина.- Заселить ее в другой многоквартирный дом? Но кто согласится на такое соседство? Проблема-то никуда не денется.

Что же делать? Выход, по мнению Натальи Митрохиной, один – определять женщину в интернат для престарелых.Такой вариант, кстати, как говорят в мэрии, ей уже предлагался.

- Но она отказывалась, говорит, что не хочет ни в какой интернат. Если бы она была недееспособна, ее желания не спросили бы. Достаточно было бы показаний соседей, чтобы начать сбор документов и поместить человека в интернат. А в данной ситуации необходимо добровольное согласие женщины,- объясняет Н.В. Митрохина.

Она считает, что с наступлением холодов оставшаяся без жилья амурчанка все-таки согласится на оформление в интернат, потому что иного варианта просто не остается.

Такая вот ситуация. Всегда считалось, что выселить человека из квартиры в никуда, если для него это единственное жилье, нельзя. Но, судя по интернет-сообщениям, подобные случаи уже давно не нонсенс, они происходят и в других регионах. А юристы отмечают, что по ст. 91 Жилищного кодекса можно выселить жильца квартиры, который проживает по социальному найму, в трех случаях: если жилое помещение используется не по назначению, если это нарушает права соседей и если наниматель разрушает помещение. Причем выселить без предоставления другого помещения можно как по иску администрации, так и по иску другого лица, например, соседей.

А на основании ст. 293 Гражданского кодекса, предупреждают эксперты, можно на тех же основаниях выселить и собственника жилья, даже если оно у него единственное. В этом случае квартиру продадут с торгов. Правда, это все-таки крайняя мера.

ГАЛИНА БАБИЧЕВА