Обратная связь: о рассмотрении статьи «есть ли сроки на ремонт подъездов»

В МКД № 36 текущий ремонт подъездов производился: №№ 1, 6 – в 2011 году, №№ 2, 3 - в 2012 году, № 7 - в 2013 году, № 8 - в 2019 году, № 4 - в 2020 году, № 5 - в 2022 году, № 9 - в 2024 году. Необходим ремонт подъездов №№. 1, 2, 3, 6, 7. Текущий ремонт подъездов производился по решению собрания собственников МКД.

УО «Микрорайон» выполняет работы, согласно перечню услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД, определенному в соответствии с минимальным перечнем работ и услуг в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013 и сумме средств, собранных с собственников на содержание общего имущества в качестве квартплаты.

Текущий ремонт подъездов в минимальный перечень работ по содержанию и обслуживанию дома не входит, но входят работы (локальные), выполняемые в целях надлежащего содержания подъездов. Изменение перечня услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД определяется решением совета многоквартирного дома или общего собрания.

Согласно п.п. 4.1 п. 4 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, «принятие решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в т. ч. и ремонт подъездов) относится к компетенции общего собрания собственников жилых помещений дома или совета многоквартирного дома, исходя из целесообразности и финансовой возможности, т. е. зависит от количества денежных средств, собранных с жителей дома и отсутствия их задолженности.

Общему собранию собственников помещений МКД № 36 по пр. Строителей, при проведении общего собрания в августе 2025 года в очно-заочной форме было предложено проведение работ по текущему ремонту МКД № 36, включая текущий ремонт одного подъезда, с принятием соответствующего тарифа. Кворум не состоялся, собрание не правомочно (протокол от 27.08.2025 прилагается).

Ранее, при проведении общего собрания собственников МКД № 36 в августе 2024 года в очно-заочной форме было предложено проведение работ по текущему ремонту МКД № 36, включая текущий ремонт подъезда № 1 и замены почтовых ящиков в количестве 30 шт., с принятием соответствующего тарифа. Решение собранием не было принято (протокол от 01.08.2024 прилагается).

Для выполнения работ по текущему ремонту подъездов в МКД № 36, собранию собственников помещений, проведение которого планируется в августе 2026 года, будет предложено проведение работ, с принятием соответствующего тарифа, с возможностью выполнения текущего ремонта одного или двух подъездов.

Очередность ремонта подъездов определяет совет дома или управляющая организация по критерию наименьшей задолженности по подъездам. Дополнительно информируем, что общая задолженность по квартирной плате (плата за содержание общего имущества) по многоквартирному дому по адресу: пр. Строителей, д. 36 по состоянию на 03.04.2026 составляет 9 404 043 рублей.

Своевременная и в полном объеме оплата позволила бы решение многих вопросов по содержанию и ремонту общего имущества МКД № 36.

Р.В. Колесников,

Глава городского поселения