Состав платы за содержание жилого помещения теперь рассчитывают по-новому

Об изменении с 1 января 2017 года  состава платы за содержание жилого помещения

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,  положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1и части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации,  пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491,  с 1 января 2017 года в размер платы за содержание жилого помещения включаются расходы на холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, из расчета нормативов потребления коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения на общедомовые нужды, утвержденных постановлениями Правительства Хабаровского края по состоянию на 1 ноября 2016 года, и тарифов на холодную воду, горячую воду, электрическую энергию на 2017 год.

Соответственно, на размер указанных расходов, включаемых в плату за содержание жилого помещения, уменьшается размер платы за коммунальные услуги (за счет исключения платы на общедомовые нужды).

Население города увидит изменения размера платы в соответствии с действующим законодательством в квитанциях за январь 2017 года. В платежный документ за содержание жилого помещения будут включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Предварительные платежные документы за январь 2017 года направлены населению в начале января. Уточненные платежные документы, с учетом расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме будут направлены в начале февраля. В уточненных квитанциях учтена произведенная населением в январе оплата за жилищные услуги.

В соответствии с частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме в соответствии с нормативами определяется по формуле (постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354; приложение 2; формула 15):

V одн. i. = Nодн.  х  Sои. х  Si. / Sоб.

где: Nодн. – норматив коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, установлен постановлениями Правительства Хабаровского края;

Sои. – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Si. – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб. - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной и горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь вышеуказанных помещений и площадь подвальных помещений.

Примеры расчётов и сравнительный анализ изменения размеров платы,  приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме представлены на сайте администрации городского поселения «Город Амурск»  http://amursk.ru .

Материал подготовлен специалистами отдела ЖКХ