Капитальный ремонт крыш

Устранение дефектов на небольших участках крыши относится к текущему ремонту. Такой ремонт проводится управляющими организациями по результатам осмотров или по заявлениям жильцов и финансируется из статьи «содержание жилья».

Капитальный ремонт скатной кровли предполагает следующие мероприятия: полный или частичный демонтаж элементов конструкции, возведение стропильной системы или замена изношенных элементов, восстановление мауэрлата (опоры стропильной системы), устройство обрешётки, проведение огнезащитной и антисептической обработки деревянных элементов, замена утеплителя и пароизоляционной плёнки, монтаж нового кровельного материала (профнастила, металлочерепицы, шифера). Также при необходимости выполняется ремонт вентиляционных шахт, установка противопожарных люков, водосточных труб, ограждения. Весь комплекс работ в обязательном порядке утверждается с уполномоченным представителем от жильцов дома.

Капитальный ремонт плоской крыши, в отличии от скатной, не столь затратный и занимает меньше времени. Это сезонный вид работ, его можно проводить только при положительных температурах. Он предполагает демонтаж старого покрытия и устаревших элементов кровли, устройство новой выравнивающей стяжки, восстановление парапетов, монтаж нового кровельного материала и элементов кровли. Вид покрытия при этом выбирают сами собственники, зачастую это наплавляемый рулонный материал и ПВХ мембрана. Также при необходимости выполняется ремонт выходов на крышу, установка противопожарных дверей, замена водосточной системы, устройство ограждения. Все работы выполняются строго по смете, заранее утвержденной с собственниками.

Ремонт крыш является востребованным видом работ, собственники часто голосуют за него. В 2025 году по Программе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Хабаровском крае было отремонтировано 82 крыши, в том числе 32 – в г. Хабаровске. В 2026 году планируется капитально отремонтировать крыши 22 многоквартирных домов, из них 13 в г. Хабаровске.

Пресс-служба НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»