О нормах градопроектирования и правилах застройки

нормативов градостроительного проектирования — обязательное требование Градостроительного кодекса, обязательное как для региональных, так и для муниципальных органов власти. Таким образом, каждый населённый пункт должен иметь собственные нормативы.

25 августа 2025 года в Хабаровском крае были внесены изменения в региональные нормативы градостроительного проектирования. На их основе теперь будут разрабатываться местные нормативы. Муниципалитетам не придётся привлекать и оплачивать сторонние организации — работу по разработке будут выполнять городской отдел архитектуры и министерство строительства Хабаровского края. Минстрой направит всю необходимую информацию для этой цели.

Также большинство народных избранников поддержали внесение изменений в городские правила землепрользования и застройки, расширяющие виды разрешенного использования земельных участков в зоне К-1 (коммунально-складских предприятий) в целях развития спортивной инфраструктуры.

Депутаты, задававшие уточняющие вопросы, поинтересовались и судьбой бывшей бани по пр. Мира, которая была демонтирована. Не будет ли вместо нее построен какой-нибудь спортивный объект, скажем, фиджитал-центр?

По информации Юрия Котенкова, которую он позже предоставил нашей газете, это важный шаг — внесение изменений в городские Правила землепользования и застройки, расширяющих виды разрешённого использования земельных участков в зоне К-1. Это даёт возможность строить спортивную инфраструктуру: воркаут-площадки, спортивные залы и другие объекты для занятий физкультурой и спортом.

Отдельно стоит отметить: изменения вносятся не ради конкретного объекта, а для расширения возможностей развития спортивной инфраструктуры в целом. Построение фитнес-центра, корта или любого другого спортивного объекта — это уже результат применения этих правил.

В зоне К-1 также не исключено возведение бань. Архитектурное решение о строительстве «Банного комплекса» на участке, где ранее находились старые городские бани, было согласовано в администрации г. Амурска. Проектная документация разработана и передана подрядной организации. Проектированием занималась ООО «КолымаИнжиниринг», известная как надёжный партнёр в этой сфере. Специалисты компании тщательно проработали все детали проекта, обеспечив его соответствие всем требованиям.

Однако до настоящего времени в администрацию города не поступило заявление от правообладателя земельного участка на выдачу разрешения на строительство.

Подготовила ИНГА ЛАНИНА